2010年汶上房价趋势分析

2010年的汶上的房价会如何发展，相信是很多人关心的问题。常常和朋友谈论，已经取得了大体一致的意见。现在整理出来，求教于大方之家。
+ {' P& l+ Q' O- l& k* M+ i+ A; x    房价上涨的可能性不大，其理由如下：
0 K; L( T: _; I  e# H    商品房的刚性需求是使房价上升的主要力量。
  Z8 D' C/ v7 O1 ?( u    刚性需求者
* w6 U5 H2 v8 H* r   （1）是指年龄大购房结婚者。区区汶上县，城镇户口有多少人，到了结婚年龄的有多少人，结婚必须购房的又有多少人?
6 m' ?7 H) {. `5 d（2）近几年进入公务员教师队伍的年轻人。公务员中年龄大的已经买了房子，子女大都能走出汶上，到大城市发展。公务员及教师，汶上县一共招收多少人？必须购房而又购得起房子的又有多少人？
- x( E* \8 @+ G) z) p(3)发了财的私营业主。城关镇以外的一百万元以上企业家为了子女，为了享受，为了XXXX,在城里买套房子，还能继续发展。五年以前这些人大都买了房子。近五年，纯利润过百万的私营企业家有多少人，这些人中为了子女买房的有多少人，金屋藏娇的有多少人？
    （4）外地来汶上县的购房者。汶上县如果山清水秀，的天不冷，夏天不热，如青岛、烟台、威海等地，能吸引一批购房者。但是现在城市建设正在进行，需等三二年以后才能见分晓。
汶上县房价有可能下跌。其理由如下
   1、刚性需求少，难以力挺房价。如上所述。
   2、新农村改造。周书记已经在中央台明确表态，三年内完成。两年内城关镇周边将有一大批新农村改造的楼房拔地而起。这部分房子没有地价，只有建材人工等成本价六百元左右。（房价高农民买不起，影响新农村建设进度。）多余的房源将吸引一批购房者。
    3、汽车工业发展迅速，十万元一下的家庭轿车逐步进入农村家庭。十五万有房有车，还有谁愿意花二三十万只买一套房子呢？
    4、由于计划生育政策的实施，生育高峰已过。从中小学生在校人数大幅度递减中可以看出。新农村改造工作如果如期完成，三十年内本县人口无购房需求。

真幼稚！！！！！！！！！！！！！！！！

汶上县如火如荼的建筑工程不是几瓢水能够浇灭的。

本人挺你，好好干啊，看好你奥

有道理{:victory:}

沉默是金(959594617) 14:36:34
3 @& b8 F/ h1 a5 g: H- y" I有没有对汶上房价很了解的，
月舞(31541070) 14:36:39
人少可以等到年底   
  w& ~- Y+ X7 d5 h- h月舞(31541070) 14:36:59
我了解一点点，我刚买了  
6 W) K0 W1 u( o; K0 }沉默是金(959594617) 14:37:01
0 o* t" z# H. {7 Z- ?3 x& s& ]2 c! i
农夫山泉(229993723) 14:37:18
月舞，在哪买的
' D  E/ D1 f$ ~7 L$ o5 U沉默是金(959594617) 14:37:19
9 m) c$ c% @$ A. r3 H3 T; B是吗？我也想在汶上买一套房子

3 q% \" S3 m8 i月舞(31541070) 14:37:30
, K2 ^* b, n/ E/ W0 J) M7 x, J6 l永续  
' n4 u7 `1 y( ]$ [# K8 v农夫山泉(229993723) 14:37:39
两千几啊
) u7 I& {1 o6 w' E农夫山泉(229993723) 14:38:04
高层还是多层
1 ^' a9 _  z& f% M月舞(31541070) 14:38:10
一期两千二，二期二千六  
! o% d6 A0 k- v& H9 D7 t% d( H/ E月舞(31541070) 14:38:15
' x; ]" Z6 J' e" _多层  
农夫山泉(229993723) 14:38:33
8 c9 y" f1 J; C价格还凑合，在哪就不如在黄金水岸了
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
一期什么意思,二期什么意思?>
4 ?( {# g! f* M( I( W月舞(31541070) 14:38:54
0 A) X7 `/ t: r" M1 ^7 C/ h6 [黄金水岸三千了  
. @# A& O# y; m5 t" S& a# j农夫山泉(229993723) 14:39:02
8 @% A! v. K, i8 I没有吧
$ m$ H5 o+ @- c( I# T! U农夫山泉(229993723) 14:39:14
* g5 x0 C$ A5 q2 p4 P. l我妹妹在哪回迁的，大约就是2500
0 H5 w5 }7 }4 L, K月舞(31541070) 14:39:23
哥哥家卖掉的三楼  
农夫山泉(229993723) 14:39:34
1 Q; e* S7 M, V& N3000？
' ^, Q; N" w/ D# ?2 D南站-阿嚏(905790666) 14:39:36

/ k3 y% r0 m2 v0 ~1 W沉默是金(959594617) 14:39:41
这房价快赶上济宁的了
  @8 i; X  F  H农夫山泉(229993723) 14:39:43
7 X% B& V0 D; n3 D% C4 j不会这麽高吧
月舞(31541070) 14:39:48
& ~5 g& |( |6 N9 q4 u6 t" O你那是回迁价吧？  
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
要命了....
. y, n+ F8 K: u农夫山泉(229993723) 14:40:03
有一套，济宁好地方都快上万了
月舞(31541070) 14:40:06
不知道，还就有人买了  
% t' b0 Q& @, a7 A5 _农夫山泉(229993723) 14:40:07
& ?" J, z, P& W: ^不是啊
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
# a  y2 O! f. n; [$ v& {; z我还想进城呢
农夫山泉(229993723) 14:40:12
5 H. w6 I) J+ z6 x# u回迁的时候1050
月舞(31541070) 14:40:37
: {/ i* z7 S* r9 o% e% m* W我也不清楚，他就这价卖出去的  
, G* K2 w" ^/ y% z农夫山泉(229993723) 14:41:05
- @9 N# d, c' e/ E: n. U. ]
  }. T/ o" v: Y. E5 K/ ?* j沉默是金(959594617) 14:41:13
$ a- |2 v1 R5 g6 q汶上有好地方吗，给推荐一下，我要买房
1 _. z/ |7 Q0 E! k' q: V/ Z" z# i农夫山泉(229993723) 14:41:30
9 m; E. _+ E  b1 d& C在上海买就行了
农夫山泉(229993723) 14:41:53
0 A! k+ h0 O: \* t" U不用回家买，在家买也涨了不多少
月舞(31541070) 14:42:01
' t, A+ Q% l8 r- H9 B都不错，就那么点大的地方哪有偏位置也  
沉默是金(959594617) 14:42:09
你说话不嫌腰疼啊
& S) X* Q. z8 t# o$ @沉默是金(959594617) 14:42:20
2 u( @) g, Z7 R. F  L$ ~8 e上海多少钱你知道吗
; G5 P3 {+ M) ~! Z) d6 I! a0 E( c农夫山泉(229993723) 14:42:25
当然啊
沉默是金(959594617) 14:42:35
+ e: G5 K5 W. i& w3 ]5 D' }1 G, g我又不是炒房，我是自己住 的
农夫山泉(229993723) 14:42:41
4 v; s8 H0 ?/ ^' I闵行区，旧房子，一般地段4w
' n: _/ V4 ^4 t$ c% s沉默是金(959594617) 14:42:42
0 ?) u: }4 o( ], A# }上海多少钱你说说看
7 L, o8 J, j8 G0 g. X* V& Q3 g月舞(31541070) 14:42:42
2 I/ P) X. a7 S. g3 p( G呵呵……估计在这一套房的钱在那也就买个厕所吧  
; G2 y  I! E, r6 m! D* m沉默是金(959594617) 14:43:07

沉默是金(959594617) 14:43:20
( X6 n. X# o/ `$ B0 c  z不知道，就不要瞎说
" L, W0 b. C* @  v" I农夫山泉(229993723) 14:43:52
: A) `1 o7 S! l我若干同学都在那，不下十个
$ V: e8 j, U! I月舞(31541070) 14:44:04
还是家乡好！  
7 k' ^: G5 a) A4 P! U$ e农夫山泉(229993723) 14:44:08
8 l, _9 \- j, D- T) s对
沉默是金(959594617) 14:44:08
听哪个说的这么高价啊
8 t  R# |4 {; {& L' F. O9 X7 |沉默是金(959594617) 14:44:15
你上当了
) j& q, Y' |% _! m! ^沉默是金(959594617) 14:44:26
1 W* U& Z* u0 ^) M2 m7 y8 z: L) `我就是在闵行呆了5年了
: J2 {' l! u6 `" C" D$ Y5 \5 Z感悟(898324276) 14:44:53
1 c- T' I3 c, h6 a% \9 w7 Q4 Q5 ?- M在外面买不起房子，还是回汶上农村给村长要点地，盖个平房住吧，再开点菜园
1 q6 I, W' ^( t0 o农夫山泉(229993723) 14:45:04
没有啊，我同学在一个飞机强度研究所，在市区买个60平的，大约200w，去年在郊区买个120w，现在大约160w
# X# Y1 t7 Y- c) r, e9 X1 a! p0 G月舞(31541070) 14:45:18
: ~$ r6 f  _+ z9 o6 }8 f哈…你送我的菜园还给不？  
感悟(898324276) 14:45:44
1 o; n  K5 r- p; W- Z( F给
$ V5 }8 j& c$ F0 _6 H: B9 T' _感悟(898324276) 14:46:07
月舞，我和你老公开菜园去
0 |, r0 o* D1 a  H0 J沉默是金(959594617) 14:46:09
. G8 d( u# A, s  z给说上海郊区12000-18000之间
0 Q8 ~8 F5 U$ n% O- G& `8 l, ?8 Z7 Y月舞(31541070) 14:46:11
今天验收！  
$ S8 M& S$ C. F6 C9 G1 L. f沉默是金(959594617) 14:46:21
什么啊还说什么4万
农夫山泉(229993723) 14:46:43
  |  L0 T4 I2 c哈哈，郊区，要是好地方，10w也有啊
' K% g+ q3 d9 R9 d( f* \沉默是金(959594617) 14:46:58
+ y- Z" z% V5 `: v. S8 G  g1 }4 h
农夫山泉(229993723) 14:47:33
0 \% o" n) d4 Y6 a# z: a. D汶上的好门面房，也要2w

千万别跌，要不我那房子不亏了！

跌?几乎是不可能的.汶上的房价在周边不算太高,还有上涨的空间