2010年汶上房价趋势分析

2010年的汶上的房价会如何发展，相信是很多人关心的问题。常常和朋友谈论，已经取得了大体一致的意见。现在整理出来，求教于大方之家。
1 h; J2 V% f' b& V8 P) x+ V    房价上涨的可能性不大，其理由如下：
: r' M% d; l' |6 W    商品房的刚性需求是使房价上升的主要力量。
( i5 ?3 q  r( O2 F    刚性需求者
   （1）是指年龄大购房结婚者。区区汶上县，城镇户口有多少人，到了结婚年龄的有多少人，结婚必须购房的又有多少人?
（2）近几年进入公务员教师队伍的年轻人。公务员中年龄大的已经买了房子，子女大都能走出汶上，到大城市发展。公务员及教师，汶上县一共招收多少人？必须购房而又购得起房子的又有多少人？
& C  D6 q* \/ F- o. z(3)发了财的私营业主。城关镇以外的一百万元以上企业家为了子女，为了享受，为了XXXX,在城里买套房子，还能继续发展。五年以前这些人大都买了房子。近五年，纯利润过百万的私营企业家有多少人，这些人中为了子女买房的有多少人，金屋藏娇的有多少人？
    （4）外地来汶上县的购房者。汶上县如果山清水秀，的天不冷，夏天不热，如青岛、烟台、威海等地，能吸引一批购房者。但是现在城市建设正在进行，需等三二年以后才能见分晓。
汶上县房价有可能下跌。其理由如下
. H8 l6 r/ i% |$ v( T+ {$ D1 m   1、刚性需求少，难以力挺房价。如上所述。
/ ^  x5 v" M& I3 j1 H7 R   2、新农村改造。周书记已经在中央台明确表态，三年内完成。两年内城关镇周边将有一大批新农村改造的楼房拔地而起。这部分房子没有地价，只有建材人工等成本价六百元左右。（房价高农民买不起，影响新农村建设进度。）多余的房源将吸引一批购房者。
    3、汽车工业发展迅速，十万元一下的家庭轿车逐步进入农村家庭。十五万有房有车，还有谁愿意花二三十万只买一套房子呢？
    4、由于计划生育政策的实施，生育高峰已过。从中小学生在校人数大幅度递减中可以看出。新农村改造工作如果如期完成，三十年内本县人口无购房需求。

真幼稚！！！！！！！！！！！！！！！！

汶上县如火如荼的建筑工程不是几瓢水能够浇灭的。

本人挺你，好好干啊，看好你奥

有道理{:victory:}

沉默是金(959594617) 14:36:34
0 y! |" f& c" C0 l有没有对汶上房价很了解的，
月舞(31541070) 14:36:39
人少可以等到年底   
, i8 b. t5 ~/ X4 a/ C: h  o月舞(31541070) 14:36:59
我了解一点点，我刚买了  
, Y2 L. v  j3 K7 z+ i$ S. y( \7 m沉默是金(959594617) 14:37:01

农夫山泉(229993723) 14:37:18
月舞，在哪买的
+ r, j. @% u# n) F4 _: L沉默是金(959594617) 14:37:19
是吗？我也想在汶上买一套房子
5 n2 L% a" D2 q4 \+ h
月舞(31541070) 14:37:30
永续  
* F6 x6 V. e# z; i- J+ |! K' I5 ~农夫山泉(229993723) 14:37:39
5 k4 _% s: F2 z. X& A两千几啊
1 e1 J0 C* t! e8 c9 I! {0 }6 E% \农夫山泉(229993723) 14:38:04
+ b) c& |$ n/ h# v- A6 F: C高层还是多层
月舞(31541070) 14:38:10
8 i* J6 M( U0 E6 O一期两千二，二期二千六  
月舞(31541070) 14:38:15
多层  
0 B; t! B3 v) n% w农夫山泉(229993723) 14:38:33
价格还凑合，在哪就不如在黄金水岸了
' E; A5 F% b/ _- l/ a6 I南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
4 G4 \/ }! C6 ~1 c8 y2 c一期什么意思,二期什么意思?>
) d& n- S* z2 \月舞(31541070) 14:38:54
黄金水岸三千了  
农夫山泉(229993723) 14:39:02
1 Z9 i; d; _( H0 w; J$ `没有吧
农夫山泉(229993723) 14:39:14
我妹妹在哪回迁的，大约就是2500
3 M+ Z; z- H" l月舞(31541070) 14:39:23
( k: m) g( _. r' C# w) A哥哥家卖掉的三楼  
3 |6 ]% z" }1 ]" r4 W/ E农夫山泉(229993723) 14:39:34
3000？
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36

( O' {9 O1 ?8 I沉默是金(959594617) 14:39:41
这房价快赶上济宁的了
农夫山泉(229993723) 14:39:43
不会这麽高吧
0 T! b3 v& i8 q7 f  a& M2 }& F月舞(31541070) 14:39:48
你那是回迁价吧？  
+ b5 T1 i9 m) S南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
要命了....
农夫山泉(229993723) 14:40:03
有一套，济宁好地方都快上万了
' J6 X# B, m% k% O月舞(31541070) 14:40:06
, c& q- @$ d$ m$ }8 D  }不知道，还就有人买了  
$ e( X' D; ]* t$ w) E农夫山泉(229993723) 14:40:07
& \! ]- r% [+ t6 B) C$ E2 U9 p( t不是啊
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
  g! u/ ~- M2 b- f0 S0 b我还想进城呢
4 t- ]  X2 b' I( R; _农夫山泉(229993723) 14:40:12
6 A' b4 G8 e$ g( ?& x6 x6 }回迁的时候1050
月舞(31541070) 14:40:37
我也不清楚，他就这价卖出去的  
8 f/ n, \! R* Q& q- y农夫山泉(229993723) 14:41:05
2 O! k4 G7 Y- J4 Z
沉默是金(959594617) 14:41:13
7 \# H# l0 x" E, X1 v- F# O9 k2 K汶上有好地方吗，给推荐一下，我要买房
农夫山泉(229993723) 14:41:30
在上海买就行了
农夫山泉(229993723) 14:41:53
不用回家买，在家买也涨了不多少
3 _. N; {0 O) m( y% Y5 O9 u月舞(31541070) 14:42:01
; ~- V. j- h" U都不错，就那么点大的地方哪有偏位置也  
2 y( D# w# g+ ]& O" y; h沉默是金(959594617) 14:42:09
3 O/ m5 e5 R6 f, R/ P) H/ Z你说话不嫌腰疼啊
) r) J7 \9 Z4 b, z7 T( N沉默是金(959594617) 14:42:20
上海多少钱你知道吗
: Q8 n' q- p6 F2 ^农夫山泉(229993723) 14:42:25
当然啊
2 Q( t- `" S1 h4 s! Y/ l; u沉默是金(959594617) 14:42:35
* p9 B! u8 ]& G: d4 L我又不是炒房，我是自己住 的
农夫山泉(229993723) 14:42:41
: Z9 }/ a' {5 ^- n8 t1 v- A- [闵行区，旧房子，一般地段4w
沉默是金(959594617) 14:42:42
; X8 f* E0 r# [9 b( }上海多少钱你说说看
7 Q8 x; I% F7 F2 r* E6 B月舞(31541070) 14:42:42
呵呵……估计在这一套房的钱在那也就买个厕所吧  
; |! F) b* T: j! ?. v( o沉默是金(959594617) 14:43:07
3 v4 i0 Z2 X) E3 n
沉默是金(959594617) 14:43:20
# Y5 t# N: t9 C, O) |2 ]. V: w不知道，就不要瞎说
农夫山泉(229993723) 14:43:52
8 c( z1 s. s' k" h- E" ^0 N& K我若干同学都在那，不下十个
月舞(31541070) 14:44:04
还是家乡好！  
农夫山泉(229993723) 14:44:08
对
沉默是金(959594617) 14:44:08
听哪个说的这么高价啊
9 O/ ~5 l* H9 K+ E/ Q& n沉默是金(959594617) 14:44:15
+ p8 C: ?" m" _. }/ F( x3 I你上当了
8 o3 O- {& P" J2 T7 S沉默是金(959594617) 14:44:26
我就是在闵行呆了5年了
( Y# h$ H( }- e! C感悟(898324276) 14:44:53
4 m# Q. R- ?) C# y, o' r在外面买不起房子，还是回汶上农村给村长要点地，盖个平房住吧，再开点菜园
农夫山泉(229993723) 14:45:04
没有啊，我同学在一个飞机强度研究所，在市区买个60平的，大约200w，去年在郊区买个120w，现在大约160w
5 x4 O8 A  A" d" ?月舞(31541070) 14:45:18
1 w4 t7 s3 g1 Z* g哈…你送我的菜园还给不？  
感悟(898324276) 14:45:44
给
感悟(898324276) 14:46:07
! ~+ D+ G- l5 D$ e. i4 m8 R4 y月舞，我和你老公开菜园去
! {' C0 K- F& k& b. l沉默是金(959594617) 14:46:09
给说上海郊区12000-18000之间
# d& t3 d7 Y" a% P. k月舞(31541070) 14:46:11
今天验收！  
沉默是金(959594617) 14:46:21
4 j5 ~% w  {! i0 I9 G- C什么啊还说什么4万
- R$ Y8 B' a3 q- C3 g( ~/ Y0 k农夫山泉(229993723) 14:46:43
哈哈，郊区，要是好地方，10w也有啊
" [0 }; a1 R. I& E7 E8 ?0 x$ e# j沉默是金(959594617) 14:46:58

农夫山泉(229993723) 14:47:33
3 [4 }: M  m) h& t* Q; X3 K汶上的好门面房，也要2w
# ?5 _$ M/ q; N" L

千万别跌，要不我那房子不亏了！

跌?几乎是不可能的.汶上的房价在周边不算太高,还有上涨的空间