找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

2010年汶上房价趋势分析

  [复制链接]
发表于 2010-3-2 19:01:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
2010年的汶上的房价会如何发展,相信是很多人关心的问题。常常和朋友谈论,已经取得了大体一致的意见。现在整理出来,求教于大方之家。
& \) P- u  D; R( w0 p7 s    房价上涨的可能性不大,其理由如下:
8 R8 G% w6 E2 |2 F7 d& s* }    商品房的刚性需求是使房价上升的主要力量。
, H  J8 N3 y7 _) e+ }    刚性需求者
$ m, ]; x- d0 q3 ^% L1 x' u   (1)是指年龄大购房结婚者。区区汶上县,城镇户口有多少人,到了结婚年龄的有多少人,结婚必须购房的又有多少人?  D0 j7 G3 j. v
(2)近几年进入公务员教师队伍的年轻人。公务员中年龄大的已经买了房子,子女大都能走出汶上,到大城市发展。公务员及教师,汶上县一共招收多少人?必须购房而又购得起房子的又有多少人?! E, ^( E5 `. Q# @  q, V; p. ~
(3)发了财的私营业主。城关镇以外的一百万元以上企业家为了子女,为了享受,为了XXXX,在城里买套房子,还能继续发展。五年以前这些人大都买了房子。近五年,纯利润过百万的私营企业家有多少人,这些人中为了子女买房的有多少人,金屋藏娇的有多少人?! s2 F+ J- O" ~1 D
    (4)外地来汶上县的购房者。汶上县如果山清水秀,的天不冷,夏天不热,如青岛、烟台、威海等地,能吸引一批购房者。但是现在城市建设正在进行,需等三二年以后才能见分晓。
9 w' C  X1 Q" L  A汶上县房价有可能下跌。其理由如下+ Z2 w+ F6 ]* ~$ N
   1、刚性需求少,难以力挺房价。如上所述。1 T8 z% A, Q* Y, `
   2、新农村改造。周书记已经在中央台明确表态,三年内完成。两年内城关镇周边将有一大批新农村改造的楼房拔地而起。这部分房子没有地价,只有建材人工等成本价六百元左右。(房价高农民买不起,影响新农村建设进度。)多余的房源将吸引一批购房者。
% ^+ h0 e3 J  d" _9 }- {    3、汽车工业发展迅速,十万元一下的家庭轿车逐步进入农村家庭。十五万有房有车,还有谁愿意花二三十万只买一套房子呢?
% Y: s  k, C) [8 ^7 a    4、由于计划生育政策的实施,生育高峰已过。从中小学生在校人数大幅度递减中可以看出。新农村改造工作如果如期完成,三十年内本县人口无购房需求。
发表于 2010-3-9 16:07:19 | 显示全部楼层
真幼稚!!!!!!!!!!!!!!!!
发表于 2010-3-26 21:04:50 | 显示全部楼层
汶上县如火如荼的建筑工程不是几瓢水能够浇灭的。
发表于 2010-5-9 12:43:10 | 显示全部楼层
本人挺你,好好干啊,看好你奥
发表于 2010-5-13 13:27:57 | 显示全部楼层
有道理{:victory:}
发表于 2010-7-29 14:45:49 | 显示全部楼层
沉默是金(959594617) 14:36:34
; I0 G) V: B; i2 O; l; H7 B+ N有没有对汶上房价很了解的,+ g4 t# T0 l1 w* w5 |
月舞(31541070) 14:36:39
3 X) V9 g  }) g; v! m: f人少可以等到年底   
& s) k* h3 b, F8 j$ Y& y! W月舞(31541070) 14:36:592 i" z; {6 a+ G- @% b/ Z
我了解一点点,我刚买了  0 \$ Q, T0 W- S1 `& o
沉默是金(959594617) 14:37:01# I' c: w% K  n" x# C4 `" ]0 p' p
5 O: _+ Q( d: n8 Z
农夫山泉(229993723) 14:37:18: `3 `/ _) D9 ^& x% D% y+ m
月舞,在哪买的3 K' D. `4 B5 ?- P2 W3 ~7 m4 V
沉默是金(959594617) 14:37:190 c4 @, m. U2 \9 Q& T4 s9 }
是吗?我也想在汶上买一套房子) L& B* z8 d+ F- K! Z. j" K
* b( Y5 T8 {  J6 r1 q( s
月舞(31541070) 14:37:30
6 u5 O- l/ E/ m( g永续  
4 k8 G% \  {6 t/ ~* p& {: B农夫山泉(229993723) 14:37:39
1 p! G3 v' ^' U) S+ ]% P& G两千几啊
. Q1 h1 [( P4 m. ^农夫山泉(229993723) 14:38:046 f3 @, `; ~% F0 {; s
高层还是多层, i+ Z$ n1 J, c" t# ]
月舞(31541070) 14:38:108 Y7 z# C- T6 z& v* b4 `3 ^) w
一期两千二,二期二千六  - P2 ~5 o9 E) K
月舞(31541070) 14:38:15
5 _( @) I8 q1 R多层  % M* {, A' ?' n# a
农夫山泉(229993723) 14:38:33+ O- X" B& b- v$ K! R/ u4 v
价格还凑合,在哪就不如在黄金水岸了
6 `# Q0 @( |: D. V/ g/ I! P南站-阿嚏(905790666) 14:38:384 l8 ?* f4 ]5 h- J/ d. [4 C
一期什么意思,二期什么意思?>
7 k% f! W0 p- c7 |月舞(31541070) 14:38:54
8 `" G: K& p' r黄金水岸三千了  9 T' V) I1 u+ ^6 ~8 f" D0 B
农夫山泉(229993723) 14:39:02
0 C& P; F$ L8 Y& ]* H* H5 R" I! v没有吧
' ]- ?$ N6 N5 q! h1 M" M4 X  U. e农夫山泉(229993723) 14:39:14
1 Q( L0 X* g- q9 L. A我妹妹在哪回迁的,大约就是2500
- @% F! y8 E. k% D) [8 l5 |9 V8 K月舞(31541070) 14:39:23
: j0 B7 Q! j& x2 d# l! o& k! @$ X哥哥家卖掉的三楼  
8 F' ?; U" y$ }. O农夫山泉(229993723) 14:39:345 k2 \6 D$ M+ q& H% ]: G
3000?
4 H- b, h$ N' P南站-阿嚏(905790666) 14:39:36
4 w) T* a1 F7 _
& E) ?: x) I6 }& h. @& l2 b沉默是金(959594617) 14:39:41
. y$ R( u+ `% J1 r这房价快赶上济宁的了: ?8 x$ W& m( G9 ]
农夫山泉(229993723) 14:39:43
3 r2 i4 L1 e3 z& m不会这麽高吧
7 C8 T4 H4 ?, H: D- K月舞(31541070) 14:39:48! d' t2 _# s  X  _: I1 L, f. U
你那是回迁价吧?  
0 ~/ l: [0 h% _' Z+ C& w南站-阿嚏(905790666) 14:39:552 M3 p! {! D  k* A* k
要命了....- f2 m: {' F/ ]; _) G6 h; K; s" U7 V2 b
农夫山泉(229993723) 14:40:03
( ?! U% U- `; K, y8 N: [9 I+ L有一套,济宁好地方都快上万了4 G4 u' N5 X) G# D: K. a$ ?, h
月舞(31541070) 14:40:06
; W$ _& R) N. t' a不知道,还就有人买了  
* {. @5 t- E! }8 J0 i/ |8 ]农夫山泉(229993723) 14:40:07% K% P- h$ g2 }& B
不是啊5 |4 o# J- r9 a
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
% v' Y% j$ {' X5 J我还想进城呢, p: [/ O: }. Y& M% T: G/ W
农夫山泉(229993723) 14:40:12, l/ h+ l6 ^& w; r! t
回迁的时候1050
' t* G. }3 M0 x) [5 k& Q月舞(31541070) 14:40:379 e) Z+ o5 C  ~$ F+ g1 L4 _
我也不清楚,他就这价卖出去的  
$ W. t7 F% _. ~+ ^1 `$ ~农夫山泉(229993723) 14:41:05
! }% A  m) Z* O1 |4 V# R
9 M8 }, Y0 t7 V( {沉默是金(959594617) 14:41:13
0 K+ J- Y& b1 j! B" Q, _, [汶上有好地方吗,给推荐一下,我要买房
9 g# |1 z; E9 ?) k4 I+ w农夫山泉(229993723) 14:41:30
& ~  T4 S. c( B) r- R! _& V在上海买就行了- i/ k  Y& C) D' ^
农夫山泉(229993723) 14:41:53$ S) {. [2 A$ x4 D+ w
不用回家买,在家买也涨了不多少
+ I9 F6 |) F# ?0 g8 b# d! N* E月舞(31541070) 14:42:01
, X/ ?$ D0 s* a9 p* o都不错,就那么点大的地方哪有偏位置也  
% ~4 I, j  v9 w* M; f沉默是金(959594617) 14:42:099 y# v3 {7 h+ h/ j0 x% z1 K
你说话不嫌腰疼啊8 c6 f3 ?0 V6 e; R! L; t
沉默是金(959594617) 14:42:20
' l( k1 T% k1 `上海多少钱你知道吗
  B; R6 |9 ?5 j# X& ~农夫山泉(229993723) 14:42:25! w4 e3 W$ D, `7 F: A% {( E
当然啊
4 r9 ?7 k$ g8 Y3 W1 Y" I9 m8 ?沉默是金(959594617) 14:42:35
0 b3 q' |  O* x( H, W3 f% L! y; |1 J我又不是炒房,我是自己住 的& @; A: Z# q& a7 J
农夫山泉(229993723) 14:42:41
. H, A/ J8 O; G闵行区,旧房子,一般地段4w! ^/ J/ K* H2 R! P3 j
沉默是金(959594617) 14:42:42: |! C  s; i) d+ v5 X( ?
上海多少钱你说说看
2 [2 h0 Y+ T  V& y' s0 k月舞(31541070) 14:42:42
* {% w. C3 `7 u, j  q9 r! r呵呵……估计在这一套房的钱在那也就买个厕所吧  
6 S; Q9 W; J) ^% l& ^沉默是金(959594617) 14:43:076 m& F, T" T6 C9 j, |4 O8 ^
. E% W( s0 [, f
沉默是金(959594617) 14:43:20' m3 Y( h0 Z: Z8 I, ?
不知道,就不要瞎说. T* h, H7 n( m3 m% t
农夫山泉(229993723) 14:43:52
- c) }( k; U4 `# ]+ a5 K5 @我若干同学都在那,不下十个
7 i1 I) C; T% U3 S' m$ W# k" `月舞(31541070) 14:44:04
: a7 t# u2 ~5 i) x' e( i7 V, z0 u还是家乡好!  
( S5 l1 J# H7 b: I7 P农夫山泉(229993723) 14:44:08" {: j$ C  t% D
% f6 i( u: r% L
沉默是金(959594617) 14:44:08
/ H6 a4 E+ t! a' [听哪个说的这么高价啊- ]( f' q* g- i! [
沉默是金(959594617) 14:44:15
% o! Z5 C! v$ S: V; a4 b5 O& U: ]你上当了5 P9 l3 D! L  s9 c6 D* L
沉默是金(959594617) 14:44:26. V; z. R8 N" u( r- A) B( J9 t8 ?0 F
我就是在闵行呆了5年了. C1 K6 N1 J9 T0 W
感悟(898324276) 14:44:530 }) z0 |  M. R# Y  a
在外面买不起房子,还是回汶上农村给村长要点地,盖个平房住吧,再开点菜园$ X  l" V7 S5 k! Q5 a3 k9 \2 X/ U
农夫山泉(229993723) 14:45:04
$ m0 L5 e( }$ a3 u没有啊,我同学在一个飞机强度研究所,在市区买个60平的,大约200w,去年在郊区买个120w,现在大约160w
8 a5 y* X' f* U  t! ?  K+ L% [月舞(31541070) 14:45:18
7 d7 v3 d/ ^0 m, E9 }" [哈…你送我的菜园还给不?  
& Q/ o! L  K7 {! g感悟(898324276) 14:45:44
, h% h, B% i5 i- w
! F2 \+ g* B0 R( D$ g* r感悟(898324276) 14:46:07! s  _; G- M7 F1 e# \
月舞,我和你老公开菜园去! W  \; t. H2 P
沉默是金(959594617) 14:46:099 v, G/ K3 S5 Q& Q  O8 m8 j; X
给说上海郊区12000-18000之间# l+ s9 J8 _, ~* F- q, N
月舞(31541070) 14:46:11
  z- C3 w, W) q6 g' e4 K, E今天验收!  4 c  Z7 m7 l& Y' f7 S" Y
沉默是金(959594617) 14:46:21+ }* M( o( I1 g2 R' S/ l
什么啊还说什么4万
0 c. V; C/ s( |; m' l! i7 V; `6 B农夫山泉(229993723) 14:46:43. W: B$ T3 }0 B3 ~% D" {; I8 Z
哈哈,郊区,要是好地方,10w也有啊) V* f9 g1 Z0 C$ m! b
沉默是金(959594617) 14:46:58
" T" y; x6 l0 N% ~$ @ ; h  G8 k, |3 N/ ~  H
农夫山泉(229993723) 14:47:33  E/ N  s' |2 ~% H! v3 _
汶上的好门面房,也要2w
! r' ?* ~, u+ G  Z/ z- P
发表于 2010-8-6 10:24:34 | 显示全部楼层
千万别跌,要不我那房子不亏了!
发表于 2010-8-11 06:50:47 | 显示全部楼层
跌?几乎是不可能的.汶上的房价在周边不算太高,还有上涨的空间
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|本地广告联系: QQ:905790666 TEL:13176190456|Archiver|手机版|小黑屋|汶上信息港 ( 鲁ICP备19052200号-1 )

GMT+8, 2026-4-30 10:49

Powered by Discuz! X5.0

© 2001-2026 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表