2010年汶上房价趋势分析

2010年的汶上的房价会如何发展，相信是很多人关心的问题。常常和朋友谈论，已经取得了大体一致的意见。现在整理出来，求教于大方之家。
6 D; N. }, V4 {0 d( Z" y    房价上涨的可能性不大，其理由如下：
6 R& a9 J% R2 Y$ ]* m    商品房的刚性需求是使房价上升的主要力量。
    刚性需求者
   （1）是指年龄大购房结婚者。区区汶上县，城镇户口有多少人，到了结婚年龄的有多少人，结婚必须购房的又有多少人?
& |6 Q; r! M  v6 e, {（2）近几年进入公务员教师队伍的年轻人。公务员中年龄大的已经买了房子，子女大都能走出汶上，到大城市发展。公务员及教师，汶上县一共招收多少人？必须购房而又购得起房子的又有多少人？
* p( E9 I' a* J% [* `) g(3)发了财的私营业主。城关镇以外的一百万元以上企业家为了子女，为了享受，为了XXXX,在城里买套房子，还能继续发展。五年以前这些人大都买了房子。近五年，纯利润过百万的私营企业家有多少人，这些人中为了子女买房的有多少人，金屋藏娇的有多少人？
/ e, e/ T- `; k; |5 |7 r1 @    （4）外地来汶上县的购房者。汶上县如果山清水秀，的天不冷，夏天不热，如青岛、烟台、威海等地，能吸引一批购房者。但是现在城市建设正在进行，需等三二年以后才能见分晓。
  C) V( W! {& |' ?汶上县房价有可能下跌。其理由如下
   1、刚性需求少，难以力挺房价。如上所述。
" K) _9 w5 ]' Q/ |# `   2、新农村改造。周书记已经在中央台明确表态，三年内完成。两年内城关镇周边将有一大批新农村改造的楼房拔地而起。这部分房子没有地价，只有建材人工等成本价六百元左右。（房价高农民买不起，影响新农村建设进度。）多余的房源将吸引一批购房者。
    3、汽车工业发展迅速，十万元一下的家庭轿车逐步进入农村家庭。十五万有房有车，还有谁愿意花二三十万只买一套房子呢？
, |5 {  {' e/ S# ^% [& X    4、由于计划生育政策的实施，生育高峰已过。从中小学生在校人数大幅度递减中可以看出。新农村改造工作如果如期完成，三十年内本县人口无购房需求。

真幼稚！！！！！！！！！！！！！！！！

汶上县如火如荼的建筑工程不是几瓢水能够浇灭的。

本人挺你，好好干啊，看好你奥

有道理{:victory:}

沉默是金(959594617) 14:36:34
( _7 `& S/ R; a! g有没有对汶上房价很了解的，
月舞(31541070) 14:36:39
人少可以等到年底   
月舞(31541070) 14:36:59
我了解一点点，我刚买了  
沉默是金(959594617) 14:37:01
" Y- ~" f  i5 R# D  V
农夫山泉(229993723) 14:37:18
) F* W3 V# ~0 t' E8 `月舞，在哪买的
+ C9 ~0 h' I3 S3 L  r5 p8 H3 ^沉默是金(959594617) 14:37:19
是吗？我也想在汶上买一套房子
( N+ Q$ Z' t9 b& |
1 D7 q( O2 M+ F1 Z# z6 W; H' p月舞(31541070) 14:37:30
- r4 y9 y3 f  W5 I7 B& E  D% J3 a永续  
农夫山泉(229993723) 14:37:39
! X( b- G# }! Z7 }0 g两千几啊
农夫山泉(229993723) 14:38:04
高层还是多层
1 Y0 S; _& ~( r3 |月舞(31541070) 14:38:10
一期两千二，二期二千六  
* d9 n. L9 ~6 B' J月舞(31541070) 14:38:15
多层  
6 K* {6 a1 x& O$ j农夫山泉(229993723) 14:38:33
, X, u; j$ Y- h7 _9 }价格还凑合，在哪就不如在黄金水岸了
$ {( k# D+ I, y9 A4 D- b# K# ?4 J$ t南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
一期什么意思,二期什么意思?>
月舞(31541070) 14:38:54
黄金水岸三千了  
农夫山泉(229993723) 14:39:02
! f& H" k' t: \没有吧
农夫山泉(229993723) 14:39:14
! |9 w: a5 c. y  U6 C我妹妹在哪回迁的，大约就是2500
月舞(31541070) 14:39:23
哥哥家卖掉的三楼  
% H; q7 ^( R( {, B9 ~( j$ v农夫山泉(229993723) 14:39:34
) [/ D1 d5 _9 O7 _, r3000？
' \$ P# E3 d6 n6 l, o  h' P南站-阿嚏(905790666) 14:39:36

; H; y8 V; e5 |% y$ Y+ x$ @沉默是金(959594617) 14:39:41
这房价快赶上济宁的了
农夫山泉(229993723) 14:39:43
8 u* n$ C, |. N: I3 u$ b不会这麽高吧
$ Q7 x4 }- ^4 t( ^月舞(31541070) 14:39:48
2 [1 }4 k: ]2 y9 f- A- K* g$ J6 q你那是回迁价吧？  
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
要命了....
; p0 Q# k) T  `* A5 W( Z$ i( i% H" M农夫山泉(229993723) 14:40:03
有一套，济宁好地方都快上万了
月舞(31541070) 14:40:06
& v5 v) v' h) }( K8 n, T不知道，还就有人买了  
农夫山泉(229993723) 14:40:07
/ v) U" M' \% T6 o+ ?, l% p不是啊
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
4 C1 F8 d) d' w& g( U我还想进城呢
农夫山泉(229993723) 14:40:12
3 F- |. G* x0 Z+ s9 z+ c" t回迁的时候1050
6 E! m% t: b! A月舞(31541070) 14:40:37
我也不清楚，他就这价卖出去的  
  U/ v6 J" D2 K2 F农夫山泉(229993723) 14:41:05
% P9 K* O" c9 x5 d
  w8 ]9 }% Q3 r1 Y沉默是金(959594617) 14:41:13
汶上有好地方吗，给推荐一下，我要买房
农夫山泉(229993723) 14:41:30
' R/ H3 G4 j# q. r4 u在上海买就行了
5 Q! I% c, [* |, I) B农夫山泉(229993723) 14:41:53
不用回家买，在家买也涨了不多少
月舞(31541070) 14:42:01
都不错，就那么点大的地方哪有偏位置也  
4 t2 V+ n+ [0 K沉默是金(959594617) 14:42:09
你说话不嫌腰疼啊
沉默是金(959594617) 14:42:20
上海多少钱你知道吗
农夫山泉(229993723) 14:42:25
6 I/ n5 v4 i! b' _( {当然啊
沉默是金(959594617) 14:42:35
我又不是炒房，我是自己住 的
农夫山泉(229993723) 14:42:41
闵行区，旧房子，一般地段4w
沉默是金(959594617) 14:42:42
上海多少钱你说说看
月舞(31541070) 14:42:42
呵呵……估计在这一套房的钱在那也就买个厕所吧  
沉默是金(959594617) 14:43:07

+ y8 m. @( s# [/ Y% L, k" {3 A沉默是金(959594617) 14:43:20
不知道，就不要瞎说
农夫山泉(229993723) 14:43:52
- V3 l9 X& M$ J1 z7 v5 A我若干同学都在那，不下十个
月舞(31541070) 14:44:04
2 f/ [5 @: }; l: E3 M  O, p还是家乡好！  
, |4 X0 M* k" ?6 S( W. }7 X- g; g农夫山泉(229993723) 14:44:08
对
% y1 b) e0 w: e' R- P  [( N沉默是金(959594617) 14:44:08
* z( a& `$ t5 Y, {. v听哪个说的这么高价啊
沉默是金(959594617) 14:44:15
2 F2 {7 c3 C, |4 H4 b) S; L你上当了
沉默是金(959594617) 14:44:26
我就是在闵行呆了5年了
感悟(898324276) 14:44:53
6 q4 J  I, u- i) Y在外面买不起房子，还是回汶上农村给村长要点地，盖个平房住吧，再开点菜园
: m) y& N- T$ O3 y3 P4 a  {7 T4 t; h农夫山泉(229993723) 14:45:04
没有啊，我同学在一个飞机强度研究所，在市区买个60平的，大约200w，去年在郊区买个120w，现在大约160w
/ q2 K! u. x! {- y8 v* j1 I- @月舞(31541070) 14:45:18
哈…你送我的菜园还给不？  
5 Z# M+ \0 t, S+ l感悟(898324276) 14:45:44
3 I7 A# \6 D+ v2 ~/ C给
感悟(898324276) 14:46:07
月舞，我和你老公开菜园去
- l# P  G  v0 L! l. l; A沉默是金(959594617) 14:46:09
给说上海郊区12000-18000之间
/ i) \, b0 S" E9 U: }月舞(31541070) 14:46:11
' Q. w, a5 l! L; T. X7 W今天验收！  
" G0 b  @- _4 s( f# }) o+ z9 i沉默是金(959594617) 14:46:21
什么啊还说什么4万
! n/ ]$ u5 _  |1 p/ \农夫山泉(229993723) 14:46:43
4 ^5 O3 \* _, `5 I2 v4 C# O哈哈，郊区，要是好地方，10w也有啊
: x, k4 y  r$ Q0 y  f沉默是金(959594617) 14:46:58

8 F& r7 U% n1 B  }$ f& K3 Y农夫山泉(229993723) 14:47:33
汶上的好门面房，也要2w

千万别跌，要不我那房子不亏了！

跌?几乎是不可能的.汶上的房价在周边不算太高,还有上涨的空间