山东省压煤搬迁补偿标准鲁政发〔1999〕24号

山东省压煤搬迁补偿标准鲁政发〔1999〕24号
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山东省人民政府关于调整《山东省搬迁压煤建筑物暂行规定》中补偿标准的通知

鲁政发[1999]24号

各市人民政府、行署，各县（市）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校：
6 [& i: i) `2 X, w" L　　《山东省搬迁压煤建筑物暂行规定》（鲁政[1989]135号）自实施以来，对指导规范压煤搬迁工作起到了积极作用。鉴于近年来物价等诸因素的变化，现对《规定》中补偿标准进行适当调整。
　　一、搬迁压煤村庄，依据登记造册的房屋建筑面积，由煤矿按下列标准支付补偿费：
　　（一）楼房，每平方米补偿300元。
　　（二）砖混结构：承重的主要结构是砖或石砌体的墙，钢筋混凝土预制楼板或钢筋混凝土浇制平屋顶，每平方米补偿250元。
　　（三）砖木结构：承重的主要结构是用石或砖建造的墙，木结构斜坡瓦屋顶，每平方米补偿200元。
　　（四）土木结构：承重的主要结构是砖或石为基础，土坯墙，木结构斜坡草或瓦屋顶，每平方米补偿150元。
　　（五）简易结构：承重的主要结构是用干插石、砖砌墙或垒土墙，草或石棉瓦屋顶，每平方米补偿150元。
　　（六）楼房和砖混结构房屋的墙体有钢筋混凝土圈梁的，每平方米增加补偿10元。
　　（七）搬迁户宅基地上所有附属物按不超过每户房屋补偿费的15％给予补偿。
　　（八）搬迁新村内外的水、电、道路、广播、有线电视、通讯等公用设施的建设费，按村内房屋搬迁补偿费的20％给予补偿。
5 i- v/ |0 y! b( i  z7 K　　二、建筑材料由搬迁者自理。自本通知发布实施之日起，建筑材料和人工费价格浮动的，煤矿支付的房屋补偿费应按三材（钢材、木材、水泥）占房屋搬迁补偿费的35％，地材占房屋搬迁补偿费的40％，人工费占房屋搬迁补偿费的25％，依据各市地建筑部门每年公布的其价格指数予以浮动。
　　三、新村址与原耕地的最近距离1公里以上的，煤矿要按搬迁房屋时在册人数一次性支付生产运输工具补助费。距离1公里至3公里（含3公里）的，每人补助400元；距离超过3公里的，每超过1公里，每人增加补助费50元。
　　四、搬迁企事业单位，由煤矿按以下范围和标准予以补偿：
4 c% L! T3 X4 B, V. G  {　　（一）主要建筑物，包括厂房、库房、办公室、宿舍、食堂、浴室等，按搬迁时的建筑定额计算重置价给予补偿。
　　（二）场区设施及附着物，包括大门、围墙、室外厕所、专用场的、花池、道路和桥涵等，按主要建筑物补偿费总额的15％给予补偿。
& J1 v3 Z! Y; O( Y8 i7 F　　（三）室内外上下水道、水井、水塔、高低压供电、照明、广播、有线电视、通讯、采暖管路与设施，按搬迁时的定额计算重置价给予补偿。
% T6 @' n/ n  X$ J% L　　（四）拆迁、安装机械设备由双方专业技术人员按国家有关核定费用，给予补偿。
　　（五）企业因搬迁造成的停产损失，按在册职工2个月的工资和企业2个月的利润，给予补偿。月工资和月利润以该企业经省政府搬迁办批准搬迁计划的前一年月平均数为准。
8 ~3 O2 K4 n6 D- Z/ L( O7 o　　五、因采煤造成非搬迁单位和个人建筑物斑裂和损坏的，煤矿应根据房屋损坏程度及房屋结构、质量，按如下规定及标准补偿其维修费和拆建费：
. ^- G, L5 f4 R　　（一）小修：房屋墙壁上出现12—15毫米的裂缝，门窗略有歪斜，墙皮局部脱落，梁支撑处稍有异样的，按斑裂发生房间的建筑面积给予补偿。
　　（二）中修：房屋墙壁上出现16—30毫米的裂缝，门窗严重倾斜，梁头有抽动现吸和室内地坪出现开裂或凸起的，按斑裂发生房间的建筑面积给予补偿。
3 i1 X- W$ M5 w4 n( ?2 O, P6 g　　（三）大修：房屋墙壁上出现31—5毫米的裂缝，墙身错动、倾余、梁头抽动和房顶变形的，按斑裂发生的相连房间在内的建筑面积给予补偿。
; s7 p# P& T1 o6 \　　（四）原地重建：房屋墙壁上出现36毫米以上的裂缝，房屋结构严重损坏且无法维修，近斑裂发生的该幢房的建筑面积给予补偿。
9 y3 L) m1 n! F　　建筑物受采动损坏补偿标准见附表。
　　对于因采煤造成企业单位机械设备、厂区设施变形与损坏，无法正常生产甚至停产的，按实际情况给予补偿。
　　建筑物维修及重建所需建筑材料及人工费差价，比照第二条处理。
　　此次调整的补偿标准自公布之日起执行。
　　附：建筑物受采动损坏补偿标准表

损坏程度结构	小修	中修	大修	原地重建   r3 N" E% `! C
楼房 7 X9 l6 ]2 O( Z	50	80 ' i( T3 O; \. h	130 , }( I) m) i6 }, v7 f+ E	250 ! n% }% B" \! ^( H: V, i. q
砖混 % f+ d' j) U, X! p	40 4 ^& J& R( R. s	60	100 4 I4 p* O& C( v' K0 ^1 l	200 # d2 P6 ]* L# X5 ~1 w
砖木 7 U5 r/ O" p3 \# M. u) }	30	50	80	180 * t& S1 c' o( D$ G
土木 / ]5 a7 r% S, O5 |	20 - _. ^' a! {4 Q+ p- i! s; o" Q	40 : q9 |) L) B' Q3 l( L$ Z$ [! y5 K	60 ' c* a; Y4 C1 d" h2 g	120

1 {+ }) ~7 T* y1 @* B, L[/td][/tr][/table][/td][/tr][/table]

山东省物价局、财政厅关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复

鲁价费发［1999］314号　1999年11月16日

省土地管理局：
你局《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的报告》(鲁土用字［1999］14号)收悉。
9 @( S: J' }9 m& ?& v?　随着农业生产力的不断发展、农作物种植结构的改良、农作物单位面积产量增长和农作物收购价格提高，农作物单位面积产值发生了较大变化，需要对1992年制定的征用土地年产值和地面附着物补偿标准做适当调整。根据《山东省实施〈土地管理法〉办法》和我省农业生产发展变化情况，现将征用土地年产值标准和地面附着物补偿标准调整如下：
* L9 |1 X5 \7 H0 d; p. Y( o2 }" w2 V?　一、征用土地年产值(包括主、副产品)标准：
?　1、耕地
! p1 K3 ^( E2 ]2 m7 j$ A?　(1)粮食作物田
# a9 m4 e% {* S& c# t5 w. `?　平原地区：10500—19500元/公顷(700—1300元/亩)，山区丘陵：9000—15000元/公顷(600—1000元/亩)；
?　(2)粮、棉、油、烟、菜等混合作物田
?　平原地区：15000—25500元/公顷(1000—1700元/亩)，山区丘陵：12000—18000元/公顷(800—1200元/亩)；
?　(3)菜地(常年种植)：18000—30000元/公顷(1200—2000元/亩)，最高不超过36000元/公顷(2400元/亩)。温室、大棚补偿另计。
9 }1 S( w- }( D?　2、果园地：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，树木补偿另计。
?　3、林地：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，树木补偿另计。
?　4、鱼塘、藕塘：参照邻近耕地(粮食作物田)确定，土石方工程及鱼苗、藕秧损失另计。
7 h# _1 Z  |+ \8 m?　5、其他土地年产值参照邻近耕地(粮食作物田)确定。
+ @+ g$ D$ N7 ], K) k6 w?　二、地面附着物补偿标准：
?　具体补偿标准见附表。表中未列出的，
?　1、苗圃苗木，根据苗木树种及培育期，移栽及损失费30000—90000元/公顷(2000—6000元/亩)。
# \2 P, e4 q  ^% R2 G) A5 X! \7 T?　2、鱼塘，根据建造标准，土石方工程及鱼苗损失费60000—150000元/公顷(4000—10000元/亩)。
, N& C8 E8 D0 ]  y/ R$ u) ?, |3、藕塘，土石方工程及藕秧损失费45000—90000元/公顷(3000—6000元/亩)。
) k: z9 K$ _' P0 e?　4、其他未列出的地面附着物参照表中相近情况补偿。不能参照补偿的，报市地物价部门确定补偿标准。
4 ~  [/ i: Y" o  M" Y5 B  ^?　三、各市地可根据当地实际情况在规定的幅度内制定各类土地年产值及地面附着物的具体补偿标准。
?　四、本批复自一九九九年十二月一日起执行。
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附表
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地面附着物补偿标准

序号	名称	类别	补偿标准	备注
一	房 屋 ＊	乱石基、砖石墙、钢筋混凝土 预制或现浇平屋顶 3 Z* h) O% r( h# H: }! }; A1 ~7 v7 F	220—260元/m2 , H# c% w  l4 v: B, _	1、表中面积系指建筑面积 " D5 Z3 T# j! i4 Z7 @2、旧料归原主   F5 \. O5 l. ?  u# d6 X3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用 * r" J# w  D* U- k8 ~: C8 g
		乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 8 ]: E* h$ n4 B	160—220元/m2
		乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 $ M) T3 J. R6 X, w5 Z" N3 l	120—160元/m2
		乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶	80—120元/m2 5 @6 J; g6 x8 R( J5 d  [& u
		砖垛、苇箔、草顶简易平房	50—80元/m2 5 e7 ]9 C0 w4 b- G5 L2 r; j) T
		住宅楼	300—500元/m2
		办公营业楼 * c& Y6 e( B9 c4 A7 g* p' k! W	400—600元/m2 / N/ Y6 [  Z' A; g
二	围墙	乱石基砖墙高2.5m以上 $ v: X: ^: O1 ~$ a4 x	70—80元/m 2 Z- H2 G! Z( F+ A- p$ J9 `  N	旧料归原主   k: z% F, h& G: ~2 G: O
		乱石基砖墙高2—2.5m	60—70元/m & L" K# K2 x# ^- g9 ~4 w$ X7 a
		乱石基砖墙高1.5—2m ; {" D0 R& X7 w( V8 I1 r2 N	50—60元/m
		乱石基土坯墙高1.5—2.5m	30—40元/m
三	畜禽 舍	砖混结构	60—100元/m2	旧料归原主
		简易结构 1 S  o8 {3 p+ y( M" {	30—50元/m2 8 l! Y" D( ?, L! V
四	迁坟	棺木、拾骨、骨灰盒	80—150元/座 . R- J+ h8 f: q, z4 D	包括迁葬工料 , x6 s: h+ g% ~+ e; [费
五	温室	钢、砼骨架、玻璃顶	40—60元/m2	旧料归原主 9 \4 T' F3 T5 L6 I
		钢、砼骨架、塑料薄膜顶	20—40元/m2 - }' ^' G" y* i
		简易塑料薄膜棚	10—20元/m2
六	小桥	钢筋混凝土矩形板桥	800—1200元/m2	按桥面 面积计算
		平坦石拱桥 ( L* ]9 V7 v  ^$ }% a6 M" `. C7 o	700—1000元/m2
		石拱桥 8 h+ v5 E/ K5 m0 b* {& u	1200—1700元/m2 1 I" c: P5 F2 }! [5 m% V
七	涵洞	石盖板涵跨径1—2m	300—500元/m % M/ P# `# Q, H; L# I) a7 N, @
		石拱涵跨径1—4m $ n2 o/ i, D" \8 |* r* B	500—1800元/m 2 ]; k  s4 b$ y$ Y( j
		钢筋混凝土圆管涵跨径1—2m ) j  D: m5 O( s& y7 F/ L) J	400—1500元/m 3 @( `3 Y7 Q; J. Y& |# w: I+ ~% M7 ~7 Y
		钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4m 3 T5 O7 i6 n; p/ K	600—1800元/m

                                                      
. _9 ^2 @- p/ W3 @0 g% K6 H


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/ ]7 u# c0 H8 O0 R2 {: v0 J& i# `) h
* l  v- [5 q: C1 z

序号	名称	类别	补偿标准	备注
八	台田 台堰	' r* `$ }9 O. X	30—50元/m
九	水渠 水池	土筑水渠、水池 ( P4 |4 h" M6 t% P$ S9 Z	按挖方体积 4—6元/m2	不包括田间毛渠
		石砌水渠、水池 : U( L7 l. j  p9 t1 q	30—50元/m2 6 [7 R, ^1 L' F	土方另计 - Y7 [) f9 o# t( W, k! E
		砖砌水渠、水池	40—60元/m2
十	水井	手压井	10元 + M9 u% Q( r& R	1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用 7 v+ F0 t6 A5 m2 R, T2、废、枯井按同类井补偿标准30—50%补偿 3、机井按井深分段计算补偿 ) P# a$ r$ D0 R4 @- t9 K( A	?+ L$ Q) R- P: Y
		土井：直径1.2m ' q8 C5 k2 R# K! o/ U	80—110元 . z( Q  R* \- K		! n, [- Q' r) u, O* f1 ]( ^
		砖井(包括乱石井)? 深5—10m直径1.5m 4 b9 X5 l8 }. U: u! u( W深10—20m直径2.5m	1300—3000元? 3500—4800元
		下管井	160—350元 " u, z4 B! o  ^
		机井：深20—50m? 3 m4 f4 c+ Z7 L2 j; Y. N深50—100m # z: V. [/ U& i深100—250m ) o# o. J6 K/ ]) W% a深250m以下 * _9 F3 w! J8 a% w0 q% |	150—200元 200—260元 260—300元 300—360元? 5 }( ~: \/ c! s2 V4 \2 B" a/ H
十一	乔 木	胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm) 1 D/ M; s6 O: \1 `0 @7 r1 _+ F2 N+ y	移栽费1.5—3元/株	乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40 * T) l/ N: ?# X( p—60%，特种用途林树木价格另议；树归原主 0 [/ c  C/ x4 a- O
		胸径5—10cm(松柏树3—6cm)   l5 u5 P+ `, G: A# F, W9 l  E	20—30元/株
		胸径10—20cm(松柏树6—10cm) 1 C) q8 m2 V, I& t* D! n. M	30—45元/株 ' w0 C& }4 p, [  d" [& J; }
		胸径大于20cm(松柏 - Q& x0 M: B% F) A6 ~树10cm)以上成材树 9 z/ l. q7 K  |4 S, U	45元/株
十二	果 树	苗木 / q4 f1 H( B/ Y% z4 O3 B$ m	移栽费1.5—3元/株	果树包括；苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，树归原主
		幼龄期(区分树种)	20—40元/株 ) _! b1 w/ f) r* i1 @  w
		初果期(区分树种)	120—260元/株 5 G" L5 `3 z) U' w9 J. Z0 }		2 v% h4 x8 Y" ?! X
		盛果期(区分树种) ; B% v$ P* a3 s& i	200—400元/株
		衰老期(区分树种)	200—80元/株 8 `) O$ o! e6 k1 b* c- ?1 y		5 z* f+ ?0 X( R
		葡萄(区分生长期)	5—30元/株 $ Y# g) J2 a* a7 x6 @
十 三	灌 木	一年生以内	2—4元/墩	每墩出条数按10—20根计算 . V+ B; F; w" ~% i# l2 ]2 e2 x	! {% y- a# F; t% s1 \# e( C- K. X5 U! c
		一年生以上? ( z' K  T' U, I+ P0 s. g' p9 B	3—5元/墩
十 四	电力 通讯 线路	低压线路 6 C. ~4 u$ d, X, }  H通讯广播线路?	900—1200元/杆 900—1200元/杆 4 W& n* ~% P* H$ ?. g	包括电线等材料损失及拆建工费
十 五	砖 窑	18、20、22、32门轮窑 ( t4 L& T0 W  O: p老式土窑 - H- ]1 B1 Z6 b% M	7000—10000元/门 ; ^; o- G  o# u0 l4 l, {8000—30000元/座	包括烟囱? 2 |! M7 J; A1 ~: J- D9 K+ {0 r包括烘干室 ' j! q1 m4 ]4 P! M1 L) y& F 3 g0 K0 O7 u9 ]! d0 t) {

＊城市规划区内国有土地上的房屋拆迁改造，按《山东省城市建设房屋拆迁管理办法》执行；搬迁压煤建筑物，按鲁政发［1999］24号文执行。

<pre id="content-1208499483" class="reply-text mb10" data-accusearea="aContent" style="margin-bottom: 10px; font-family: Arial; white-space: pre-wrap; zoom: 1; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 24px; background-color: rgb(253, 255, 248); ">中华人民共和国土地管理法
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
1 l5 N. h9 H& i; n9 I8 G8 X　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
) v; F6 v9 s8 X; N. P: W% {　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
* ], O% y3 O# Q7 v- k　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
$ ~: O2 Z6 N# g; l　　第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。</pre>

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