汶上县四季花园经济适用住房分配方案

汶上县四季花园经济适用住房分配方案
为确保汶上县经济适用住房销售分配工作的公开、公平、公正，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《建设部等七部委关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房[2007]258号）、《济宁市人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》（济政发[2008]7号）、《汶上县经济适用住房管理办法》（汶政发[2010]68号）、《关于汶上县四季花园第一期经济适用住房销售基准价格的批复》（汶价字[2013]24号）和本期房源的供求情况，通过征求购房户代表的意见，制定如下分配方案。
$ Q5 Y, Y' \5 r一、房源及户型
+ j1 ]8 ^8 E& Z6 v' B本期用于解决低收入困难家庭住房的房源位于广场路东段路北，银星佳园以东，四季花园小区的1＃-10＃楼，共10栋楼房，432套，套型面积约为80㎡～85㎡。
在本期经济适用房中建有部分车库，价格单独计算。为了使各楼层之间平衡，趋于更加合理，车库随五层、四层出售。这里特别说明的是，住宅楼架空层南面储藏室开间尺寸大于3.2米的为车库，小于3.2米的为储藏室。小区统一安装了天然气、暖气和太阳能。
二、房屋销售价格
/ M" o) _# o' ?: _4 B本期经济适用住房的销售基准价格为1765元/㎡。楼层差价：一层为1770元/㎡，二层为1810元/㎡，三层为1870元/㎡，四层为1790元/㎡，五层为1710元/㎡，六层为1640元/㎡。车库为1860元/㎡，储藏室为1760元/㎡。
  J$ d1 N' k* @根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）第十五条、第二十八条的有关规定，经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右，汶上县规定单套面积上限为65平方米，超出65平方米面积的部分，按照略低于商品房价格购买。本期经济适用住房的超标部分基准价格为：2460元/㎡。楼层差价：一层为2460元/㎡，二层为2640元/㎡，三层为2680元/㎡，四层为2560元/㎡，五层为2360元/㎡，六层为2060元/㎡。
/ B0 j7 N- \# p6 l5 m7 A. p9 C三、分配方法及程序
. O" C0 V) u: D# Q（一）分配方法
5 {  j: |( B0 i1 _8 O: p5 S7 ^采取抓阄选号方法，共分两个层次，首先由购房人抽取摸房顺序号码，然后按顺序号由小到大依次抽取房号。
. T: {5 Y, N$ F7 M( o5 T1 `（二）选号程序
1.摸取顺序号程序
4 M: z3 N! P  W, E* W# a⑴采取摸乒乓球的方式（乒乓球上印有数字顺序号，如001、002…088、089…）购房户按摸得的顺序号依次在西边从前到后就座。
⑵摸球前，公证人员开启摸球箱并展示，由公证人员检验乒乓球并放入摸球箱。
* z( d2 y8 D7 B# r' y* Z⑶购房者持身份证和预交款收据入场，每户只限1人，入场后按指定位置入座，自觉遵守现场秩序，禁止大声喧哗。
' i( |* u# q5 R& e, a4 l⑷购房户家庭成员代表在工作人员的指引下，按签到顺序依次上台现场摸球，摸球时，袖子卷起。购房者只能摸取一个乒乓球，摸出两个或两个以上的无效，把球放入摸球箱重新摸取。
) w' I% g% l# A⑸顺序号摸出后，由公证人员和工作人员分别进行记录购房者摸得的顺序号，购房者签字按手印后确认摸得的顺序号，购房者将乒乓球交公证人员收回保管，并按指定位置就座。购房者拒绝签字按手印的视为放弃本次购房。
. p5 y% z, v! L3 A- V+ g5 M9 h- Q' w⑹不能亲临摸球现场者可委托他人，被委托人须持本人身份证、预交款收据，不能提供预交款收据的不能参加本次抓阄。
⑺购房者不参加摸顺序号的，视为放弃，不能参加摸取房号。
2、摸取房号程序
⑴采取抽信封的方式（信封内装有纸阄，纸阄上印有楼号及房号，如9号楼1单元101＃房、102#房， 10号楼1单元301＃房、302#房），购房者按摸得的顺序号依次抽去信封，信封内纸阄上的号码即为选中的楼号、单元号和房号。每栋楼的单元号由东向西排列。
⑵抽取信封前，公证人员将密封的箱子开启，请两名购房人代表和公证人员对房号数量进行清点。
# i/ j  z: q9 ^& q⑶购房户家庭成员代表在工作人员的指引下，按顺序号001、002、003…依次上台抽取信封，抽取信封时，袖子卷起，购房者只能抽取1个信封，抽出两个或两个以上的无效，把信封放回箱中重新抽取。
⑷信封抽取后，由公证人员和工作人员分别进行记录购房户抓取的楼号、单元号和房号，购房者签字按手印后确认，工作人员开具交款通知书，购房者领取交款通知书，离开现场。按交款通知书的规定办理交款手续。购房者拒绝签字按手印的视为放弃本次购房。
⑸不能亲临现场抽取信封的可委托他人，被委托人须持本人身份证和购房人的预交款收据。
⑹主持人连叫三遍购房者姓名，购房者不上台参加抽取信封的，视为放弃。
四、时间安排及地点
（一）时间：
+ t% r. ^! }# A, P分房抓阄时间为：2014年5月14日上午8点；
（二）地点：喜客来国际会议中心
  `+ v( Q" h; Z6 m% V! S0 q五、其他
. v0 _$ L8 _" X5 {" e! F) O1、购房者自觉遵守现场纪律，对严重扰乱现场纪律的购房人，工作人员可清退其离场，并取消购房人的本次购房资格。
7 \7 e' y" ~! L4 H9 ^2 @2、选定楼号、单元号、房号和领取交款通知书后在规定时间内办理交取房款和购房手续，逾期不办理者视为自动放弃。
3、确实不能按期参加分房并无法委托他人的购房者，参加剩余房屋的分配（方法同上），时间另行通知。逾期视为自动放弃本次购房。
5 R1 n6 u$ r- h0 m( t( ?7 M4、对在上述规定时间内不能选号、选房或交款的均视为自动放弃购房资格，原交房款退还给本人。

汶上县住房保障工作领导小组
                                 2014年5月12日
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