汶上县四季花园经济适用住房分配方案

汶上县四季花园经济适用住房分配方案
为确保汶上县经济适用住房销售分配工作的公开、公平、公正，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《建设部等七部委关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房[2007]258号）、《济宁市人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》（济政发[2008]7号）、《汶上县经济适用住房管理办法》（汶政发[2010]68号）、《关于汶上县四季花园第一期经济适用住房销售基准价格的批复》（汶价字[2013]24号）和本期房源的供求情况，通过征求购房户代表的意见，制定如下分配方案。
一、房源及户型
本期用于解决低收入困难家庭住房的房源位于广场路东段路北，银星佳园以东，四季花园小区的1＃-10＃楼，共10栋楼房，432套，套型面积约为80㎡～85㎡。
在本期经济适用房中建有部分车库，价格单独计算。为了使各楼层之间平衡，趋于更加合理，车库随五层、四层出售。这里特别说明的是，住宅楼架空层南面储藏室开间尺寸大于3.2米的为车库，小于3.2米的为储藏室。小区统一安装了天然气、暖气和太阳能。
二、房屋销售价格
  A) ^  w; g/ {本期经济适用住房的销售基准价格为1765元/㎡。楼层差价：一层为1770元/㎡，二层为1810元/㎡，三层为1870元/㎡，四层为1790元/㎡，五层为1710元/㎡，六层为1640元/㎡。车库为1860元/㎡，储藏室为1760元/㎡。
根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）第十五条、第二十八条的有关规定，经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右，汶上县规定单套面积上限为65平方米，超出65平方米面积的部分，按照略低于商品房价格购买。本期经济适用住房的超标部分基准价格为：2460元/㎡。楼层差价：一层为2460元/㎡，二层为2640元/㎡，三层为2680元/㎡，四层为2560元/㎡，五层为2360元/㎡，六层为2060元/㎡。
三、分配方法及程序
, b4 ~6 M# S. }4 H+ K1 ?（一）分配方法
采取抓阄选号方法，共分两个层次，首先由购房人抽取摸房顺序号码，然后按顺序号由小到大依次抽取房号。
（二）选号程序
1.摸取顺序号程序
⑴采取摸乒乓球的方式（乒乓球上印有数字顺序号，如001、002…088、089…）购房户按摸得的顺序号依次在西边从前到后就座。
⑵摸球前，公证人员开启摸球箱并展示，由公证人员检验乒乓球并放入摸球箱。
⑶购房者持身份证和预交款收据入场，每户只限1人，入场后按指定位置入座，自觉遵守现场秩序，禁止大声喧哗。
⑷购房户家庭成员代表在工作人员的指引下，按签到顺序依次上台现场摸球，摸球时，袖子卷起。购房者只能摸取一个乒乓球，摸出两个或两个以上的无效，把球放入摸球箱重新摸取。
⑸顺序号摸出后，由公证人员和工作人员分别进行记录购房者摸得的顺序号，购房者签字按手印后确认摸得的顺序号，购房者将乒乓球交公证人员收回保管，并按指定位置就座。购房者拒绝签字按手印的视为放弃本次购房。
⑹不能亲临摸球现场者可委托他人，被委托人须持本人身份证、预交款收据，不能提供预交款收据的不能参加本次抓阄。
. r' _6 N0 M$ l5 e' U' l5 ?⑺购房者不参加摸顺序号的，视为放弃，不能参加摸取房号。
7 [5 M8 W" B/ ?/ H2、摸取房号程序
* z( t$ u: W1 X6 S# A⑴采取抽信封的方式（信封内装有纸阄，纸阄上印有楼号及房号，如9号楼1单元101＃房、102#房， 10号楼1单元301＃房、302#房），购房者按摸得的顺序号依次抽去信封，信封内纸阄上的号码即为选中的楼号、单元号和房号。每栋楼的单元号由东向西排列。
⑵抽取信封前，公证人员将密封的箱子开启，请两名购房人代表和公证人员对房号数量进行清点。
⑶购房户家庭成员代表在工作人员的指引下，按顺序号001、002、003…依次上台抽取信封，抽取信封时，袖子卷起，购房者只能抽取1个信封，抽出两个或两个以上的无效，把信封放回箱中重新抽取。
⑷信封抽取后，由公证人员和工作人员分别进行记录购房户抓取的楼号、单元号和房号，购房者签字按手印后确认，工作人员开具交款通知书，购房者领取交款通知书，离开现场。按交款通知书的规定办理交款手续。购房者拒绝签字按手印的视为放弃本次购房。
⑸不能亲临现场抽取信封的可委托他人，被委托人须持本人身份证和购房人的预交款收据。
⑹主持人连叫三遍购房者姓名，购房者不上台参加抽取信封的，视为放弃。
" ^' q; m9 V% `# N: U四、时间安排及地点
（一）时间：
9 D8 ?! w: Q# c" q, q分房抓阄时间为：2014年5月14日上午8点；
+ j) k* {- ?$ {+ v8 x8 q（二）地点：喜客来国际会议中心
" M+ D$ c2 O+ b. u" C五、其他
3 k4 u8 d, ?& g6 p7 b1、购房者自觉遵守现场纪律，对严重扰乱现场纪律的购房人，工作人员可清退其离场，并取消购房人的本次购房资格。
$ l" v5 J9 X3 W8 T" s2、选定楼号、单元号、房号和领取交款通知书后在规定时间内办理交取房款和购房手续，逾期不办理者视为自动放弃。
2 V6 ~, U) t4 R0 b- w, w3、确实不能按期参加分房并无法委托他人的购房者，参加剩余房屋的分配（方法同上），时间另行通知。逾期视为自动放弃本次购房。
4、对在上述规定时间内不能选号、选房或交款的均视为自动放弃购房资格，原交房款退还给本人。

汶上县住房保障工作领导小组
                                 2014年5月12日
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