2010年汶上房价趋势分析

2010年的汶上的房价会如何发展，相信是很多人关心的问题。常常和朋友谈论，已经取得了大体一致的意见。现在整理出来，求教于大方之家。
    房价上涨的可能性不大，其理由如下：
    商品房的刚性需求是使房价上升的主要力量。
    刚性需求者
   （1）是指年龄大购房结婚者。区区汶上县，城镇户口有多少人，到了结婚年龄的有多少人，结婚必须购房的又有多少人?
  \$ L2 Y, b* A+ ?8 Z（2）近几年进入公务员教师队伍的年轻人。公务员中年龄大的已经买了房子，子女大都能走出汶上，到大城市发展。公务员及教师，汶上县一共招收多少人？必须购房而又购得起房子的又有多少人？
. B/ ~2 g1 g- ~0 F4 R(3)发了财的私营业主。城关镇以外的一百万元以上企业家为了子女，为了享受，为了XXXX,在城里买套房子，还能继续发展。五年以前这些人大都买了房子。近五年，纯利润过百万的私营企业家有多少人，这些人中为了子女买房的有多少人，金屋藏娇的有多少人？
    （4）外地来汶上县的购房者。汶上县如果山清水秀，的天不冷，夏天不热，如青岛、烟台、威海等地，能吸引一批购房者。但是现在城市建设正在进行，需等三二年以后才能见分晓。
; x7 D! k8 b! j. E4 @+ \6 P汶上县房价有可能下跌。其理由如下
# f) a# ]7 m3 z/ T2 F1 y   1、刚性需求少，难以力挺房价。如上所述。
. C7 X0 x" W' {3 `. h) U5 L$ l   2、新农村改造。周书记已经在中央台明确表态，三年内完成。两年内城关镇周边将有一大批新农村改造的楼房拔地而起。这部分房子没有地价，只有建材人工等成本价六百元左右。（房价高农民买不起，影响新农村建设进度。）多余的房源将吸引一批购房者。
    3、汽车工业发展迅速，十万元一下的家庭轿车逐步进入农村家庭。十五万有房有车，还有谁愿意花二三十万只买一套房子呢？
: l+ R/ `. k; r4 ~& V* W  M9 p% d( {    4、由于计划生育政策的实施，生育高峰已过。从中小学生在校人数大幅度递减中可以看出。新农村改造工作如果如期完成，三十年内本县人口无购房需求。

真幼稚！！！！！！！！！！！！！！！！

汶上县如火如荼的建筑工程不是几瓢水能够浇灭的。

本人挺你，好好干啊，看好你奥

有道理{:victory:}

沉默是金(959594617) 14:36:34
有没有对汶上房价很了解的，
$ [! a5 S0 O5 ^月舞(31541070) 14:36:39
9 |; A7 m5 r: a. E人少可以等到年底   
月舞(31541070) 14:36:59
我了解一点点，我刚买了  
沉默是金(959594617) 14:37:01
7 W: S( i) ^; H" n- o
农夫山泉(229993723) 14:37:18
" g7 y: `0 t  r月舞，在哪买的
$ @" g% I9 t$ H% c( M沉默是金(959594617) 14:37:19
4 {4 ]& U5 ^1 Q3 u$ n9 R3 Y是吗？我也想在汶上买一套房子
) ~* t+ j! I/ P
# p* R5 p$ {/ A% R7 n月舞(31541070) 14:37:30
! ?0 G4 [8 i: C; U. ~& H% {永续  
+ }9 b! ?- ]4 _& p) ]- d3 V农夫山泉(229993723) 14:37:39
两千几啊
农夫山泉(229993723) 14:38:04
高层还是多层
月舞(31541070) 14:38:10
! K0 l8 f+ X* R& S" _一期两千二，二期二千六  
月舞(31541070) 14:38:15
多层  
农夫山泉(229993723) 14:38:33
价格还凑合，在哪就不如在黄金水岸了
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
一期什么意思,二期什么意思?>
月舞(31541070) 14:38:54
黄金水岸三千了  
农夫山泉(229993723) 14:39:02
没有吧
; Z/ L3 u) {+ h9 H# V9 r农夫山泉(229993723) 14:39:14
我妹妹在哪回迁的，大约就是2500
' E$ U' w+ M$ P" x. l1 [3 L月舞(31541070) 14:39:23
哥哥家卖掉的三楼  
农夫山泉(229993723) 14:39:34
3000？
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36
: B( v1 b4 M1 O) ?
沉默是金(959594617) 14:39:41
这房价快赶上济宁的了
农夫山泉(229993723) 14:39:43
& b) ^( i: s1 ?* h% @& R不会这麽高吧
2 S. R" }! b0 f- P- i月舞(31541070) 14:39:48
你那是回迁价吧？  
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
. \& |- G/ S5 j' q要命了....
农夫山泉(229993723) 14:40:03
有一套，济宁好地方都快上万了
月舞(31541070) 14:40:06
不知道，还就有人买了  
- n# k$ W  ^% e5 l3 P农夫山泉(229993723) 14:40:07
) ?, D* g2 D; r. k不是啊
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
我还想进城呢
农夫山泉(229993723) 14:40:12
7 O! \/ d! Q7 M1 i( M* V7 r3 I回迁的时候1050
1 `+ O& {6 C6 F月舞(31541070) 14:40:37
我也不清楚，他就这价卖出去的  
# c* K% \! A' y  a. r0 M- C农夫山泉(229993723) 14:41:05

沉默是金(959594617) 14:41:13
汶上有好地方吗，给推荐一下，我要买房
农夫山泉(229993723) 14:41:30
, V. A8 `+ C$ m9 s6 @+ Q1 X在上海买就行了
农夫山泉(229993723) 14:41:53
不用回家买，在家买也涨了不多少
月舞(31541070) 14:42:01
  T/ B6 Y0 l. m+ r. e" `都不错，就那么点大的地方哪有偏位置也  
沉默是金(959594617) 14:42:09
你说话不嫌腰疼啊
. W& T/ y( T7 S, b8 }& u1 B沉默是金(959594617) 14:42:20
1 G8 j1 ~% `3 q$ R% r上海多少钱你知道吗
农夫山泉(229993723) 14:42:25
' Z% F; T, h, ?" W* o当然啊
沉默是金(959594617) 14:42:35
+ q0 ]* i. X: n3 K我又不是炒房，我是自己住 的
/ a* A2 B1 u7 m; N. K  a: r农夫山泉(229993723) 14:42:41
闵行区，旧房子，一般地段4w
; y2 r  P  M! i0 A  [沉默是金(959594617) 14:42:42
! K" F! {9 a, l$ W, g0 d. t上海多少钱你说说看
# _4 F$ e$ X$ l5 T# j月舞(31541070) 14:42:42
呵呵……估计在这一套房的钱在那也就买个厕所吧  
沉默是金(959594617) 14:43:07
$ k( G0 }- Q# l4 R+ f% z; ]) y9 G
沉默是金(959594617) 14:43:20
不知道，就不要瞎说
农夫山泉(229993723) 14:43:52
5 w' ~  ?# V* S; s. U" o我若干同学都在那，不下十个
2 h$ u, v+ \- u+ I- J! A月舞(31541070) 14:44:04
  O3 d, p, s, {5 X) c4 r1 R还是家乡好！  
7 P4 d/ L0 y! ^0 O$ M农夫山泉(229993723) 14:44:08
' c( m2 G; d/ I& _  G: \对
沉默是金(959594617) 14:44:08
听哪个说的这么高价啊
: [# n4 m) d0 i+ |沉默是金(959594617) 14:44:15
9 H2 t; F8 h( O$ j5 j9 ?: Z8 {8 v你上当了
/ j; ]) c7 e" Q沉默是金(959594617) 14:44:26
我就是在闵行呆了5年了
. q  A* v0 y  j( R2 r$ Q; W感悟(898324276) 14:44:53
在外面买不起房子，还是回汶上农村给村长要点地，盖个平房住吧，再开点菜园
农夫山泉(229993723) 14:45:04
+ K% K' Z/ E  a. n/ D没有啊，我同学在一个飞机强度研究所，在市区买个60平的，大约200w，去年在郊区买个120w，现在大约160w
4 S- f! G7 r' y" Y# U. b- H月舞(31541070) 14:45:18
/ T1 a* C. s9 t1 A哈…你送我的菜园还给不？  
; O7 n+ Y- H6 q, {) I3 \0 a感悟(898324276) 14:45:44
4 }: t+ Z4 t: b" x/ S给
; T" Z0 |( R& k  y感悟(898324276) 14:46:07
月舞，我和你老公开菜园去
沉默是金(959594617) 14:46:09
给说上海郊区12000-18000之间
, x* R) F6 q+ U月舞(31541070) 14:46:11
今天验收！  
/ G: e/ w- V) i' P沉默是金(959594617) 14:46:21
什么啊还说什么4万
农夫山泉(229993723) 14:46:43
哈哈，郊区，要是好地方，10w也有啊
沉默是金(959594617) 14:46:58
$ Y; S9 r7 d. y- i5 @
6 O9 P5 q7 x  Z- _  ?4 Q' }农夫山泉(229993723) 14:47:33
' r. \. R8 f  d汶上的好门面房，也要2w

千万别跌，要不我那房子不亏了！

跌?几乎是不可能的.汶上的房价在周边不算太高,还有上涨的空间