2010年汶上房价趋势分析

显示全部楼层 · 发表于 2010-3-2 19:01:21

2010年的汶上的房价会如何发展，相信是很多人关心的问题。常常和朋友谈论，已经取得了大体一致的意见。现在整理出来，求教于大方之家。8 T2 t2 M% i* d) }
房价上涨的可能性不大，其理由如下：
* L. C: a1 s" a+ @# f) ? 商品房的刚性需求是使房价上升的主要力量。
. r" {) b' r! C" T7 v 刚性需求者
, u3 p' w$ M( Y, i" x' c （1）是指年龄大购房结婚者。区区汶上县，城镇户口有多少人，到了结婚年龄的有多少人，结婚必须购房的又有多少人?
8 r1 O2 Z& N! w+ ?/ Y（2）近几年进入公务员教师队伍的年轻人。公务员中年龄大的已经买了房子，子女大都能走出汶上，到大城市发展。公务员及教师，汶上县一共招收多少人？必须购房而又购得起房子的又有多少人？
# A; e% G. }: J. w(3)发了财的私营业主。城关镇以外的一百万元以上企业家为了子女，为了享受，为了XXXX,在城里买套房子，还能继续发展。五年以前这些人大都买了房子。近五年，纯利润过百万的私营企业家有多少人，这些人中为了子女买房的有多少人，金屋藏娇的有多少人？8 b% u- s; L4 A& w
（4）外地来汶上县的购房者。汶上县如果山清水秀，的天不冷，夏天不热，如青岛、烟台、威海等地，能吸引一批购房者。但是现在城市建设正在进行，需等三二年以后才能见分晓。
1 V2 R3 B/ W- g1 Y( ]& U汶上县房价有可能下跌。其理由如下
5 |5 ?& b/ V, c- Z4 }" o 1、刚性需求少，难以力挺房价。如上所述。
& Q& Y$ P1 h+ |8 ` 2、新农村改造。周书记已经在中央台明确表态，三年内完成。两年内城关镇周边将有一大批新农村改造的楼房拔地而起。这部分房子没有地价，只有建材人工等成本价六百元左右。（房价高农民买不起，影响新农村建设进度。）多余的房源将吸引一批购房者。+ |; O1 g8 A) M+ T
3、汽车工业发展迅速，十万元一下的家庭轿车逐步进入农村家庭。十五万有房有车，还有谁愿意花二三十万只买一套房子呢？
" R7 t/ ]2 J, Q0 l3 Q 4、由于计划生育政策的实施，生育高峰已过。从中小学生在校人数大幅度递减中可以看出。新农村改造工作如果如期完成，三十年内本县人口无购房需求。

显示全部楼层 · 发表于 2010-3-9 16:07:19

真幼稚！！！！！！！！！！！！！！！！

显示全部楼层 · 发表于 2010-3-26 21:04:50

汶上县如火如荼的建筑工程不是几瓢水能够浇灭的。

显示全部楼层 · 发表于 2010-5-9 12:43:10

本人挺你，好好干啊，看好你奥

显示全部楼层 · 发表于 2010-5-13 13:27:57

有道理{:victory:}

显示全部楼层 · 发表于 2010-7-29 14:45:49

沉默是金(959594617) 14:36:34
有没有对汶上房价很了解的，
月舞(31541070) 14:36:39
人少可以等到年底
月舞(31541070) 14:36:59
我了解一点点，我刚买了
沉默是金(959594617) 14:37:01

农夫山泉(229993723) 14:37:18
月舞，在哪买的
沉默是金(959594617) 14:37:19
是吗？我也想在汶上买一套房子

月舞(31541070) 14:37:30
永续
农夫山泉(229993723) 14:37:39
两千几啊
农夫山泉(229993723) 14:38:04
高层还是多层
月舞(31541070) 14:38:10
一期两千二，二期二千六
月舞(31541070) 14:38:15
多层
农夫山泉(229993723) 14:38:33
价格还凑合，在哪就不如在黄金水岸了
南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
一期什么意思,二期什么意思?>
月舞(31541070) 14:38:54
黄金水岸三千了
农夫山泉(229993723) 14:39:02
没有吧
农夫山泉(229993723) 14:39:14
我妹妹在哪回迁的，大约就是2500
月舞(31541070) 14:39:23
哥哥家卖掉的三楼
农夫山泉(229993723) 14:39:34
3000？
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36

沉默是金(959594617) 14:39:41
这房价快赶上济宁的了
农夫山泉(229993723) 14:39:43
不会这麽高吧
月舞(31541070) 14:39:48
你那是回迁价吧？
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55
要命了....
农夫山泉(229993723) 14:40:03
有一套，济宁好地方都快上万了
月舞(31541070) 14:40:06
不知道，还就有人买了
农夫山泉(229993723) 14:40:07
不是啊
南站-阿嚏(905790666) 14:40:11
我还想进城呢
农夫山泉(229993723) 14:40:12
回迁的时候1050
月舞(31541070) 14:40:37
我也不清楚，他就这价卖出去的
农夫山泉(229993723) 14:41:05

沉默是金(959594617) 14:41:13
汶上有好地方吗，给推荐一下，我要买房
农夫山泉(229993723) 14:41:30
在上海买就行了
农夫山泉(229993723) 14:41:53
不用回家买，在家买也涨了不多少
月舞(31541070) 14:42:01
都不错，就那么点大的地方哪有偏位置也
沉默是金(959594617) 14:42:09
你说话不嫌腰疼啊
沉默是金(959594617) 14:42:20
上海多少钱你知道吗
农夫山泉(229993723) 14:42:25
当然啊
沉默是金(959594617) 14:42:35
我又不是炒房，我是自己住的
农夫山泉(229993723) 14:42:41
闵行区，旧房子，一般地段4w
沉默是金(959594617) 14:42:42
上海多少钱你说说看
月舞(31541070) 14:42:42
呵呵……估计在这一套房的钱在那也就买个厕所吧
沉默是金(959594617) 14:43:07

沉默是金(959594617) 14:43:20
不知道，就不要瞎说
农夫山泉(229993723) 14:43:52
我若干同学都在那，不下十个
月舞(31541070) 14:44:04
还是家乡好！
农夫山泉(229993723) 14:44:08
对
沉默是金(959594617) 14:44:08
听哪个说的这么高价啊
沉默是金(959594617) 14:44:15
你上当了
沉默是金(959594617) 14:44:26
我就是在闵行呆了5年了
感悟(898324276) 14:44:53
在外面买不起房子，还是回汶上农村给村长要点地，盖个平房住吧，再开点菜园
农夫山泉(229993723) 14:45:04
没有啊，我同学在一个飞机强度研究所，在市区买个60平的，大约200w，去年在郊区买个120w，现在大约160w
月舞(31541070) 14:45:18
哈…你送我的菜园还给不？
感悟(898324276) 14:45:44
给
感悟(898324276) 14:46:07
月舞，我和你老公开菜园去
沉默是金(959594617) 14:46:09
给说上海郊区12000-18000之间
月舞(31541070) 14:46:11
今天验收！
沉默是金(959594617) 14:46:21
什么啊还说什么4万
农夫山泉(229993723) 14:46:43
哈哈，郊区，要是好地方，10w也有啊
沉默是金(959594617) 14:46:58

农夫山泉(229993723) 14:47:33
汶上的好门面房，也要2w

显示全部楼层 · 发表于 2010-8-6 10:24:34

千万别跌，要不我那房子不亏了！

显示全部楼层 · 发表于 2010-8-11 06:50:47

跌?几乎是不可能的.汶上的房价在周边不算太高,还有上涨的空间