汶上县房地产管理局制度汇编

汶上县房地产管理局

制 度 汇 编

汶上县房地产管理局

二○一四年三月三十一日

简  介

汶上县房地产管理局为正科级全额事业单位，1991年5月成立，1994年改为房产处（副科级），1996年3月恢复房管局。2002年2月设立党总支，下设机关党支部、开发公司党支部、物业公司党支部三个支部，同年12月党总支调整为隶属县直机关工委，2002年10月设立党组。全局现有工作人员共计281人，核定编制73人，目前在编人员65人（行政1人，全额事业24人，差额事业24人，自收自支16人），企业212人，在编退休16人，内退6人。局机关设有18个股室，分别为：房屋征收办（副科级）、办公室、政工股、法制信访办、财务股、档案室、计生办、招商办、房屋登记中心、开发管理办公室、监察大队、危房鉴定所、房屋维修资金监管中心、住房保障办公室、物业监管办公室、村镇房屋登记科、房地产测绘中心、信息中心。群团组织3个，局工会、妇委会、团总支；局属企业4个，分别为汶上县房地产综合开发公司、汶上县房地产物业管理公司、汶上房地产评估测绘有限公司、汶上县佛光房地产咨询有限公司。

主要职能：

一、认真贯彻执行党的路线、方针、政策及国家房地产管理法律、法规和规章，研究制定汶上县房地产管理的政策规定，制定房地产管理的工作规划与实施方案。

二、负责汶上县房地产行业管理工作。授权组织实施住房制度改革、经济适用房、廉租住房建设及公共租赁住房的审查工作；进行汶上县房屋产权产籍管理、房屋建筑面积测绘管理、指导房地产开发经营管理、物业管理等工作。

三、负责汶上县房地产交易管理工作，进行房地产市场管理、房地产转让、出租、抵押及商品房预售管理工作。

四、负责汶上县房屋征收管理、物业管理，负责县域内房地产开发公司、物业公司、拆迁公司的资质审查、上报工作。

五、负责汶上县房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构的管理和业务指导工作。

六、规范房地产市场行为，授权依法查处房地产开发、转让、租赁、抵押、商品房预售及房屋产权登记、测绘中的违法行为。

主要奖励：汶上县房地产管理局自成立以来，始终坚持以创新为动力，以优质服务为核心，以提高经济效益与社会效益为目标，发扬“求真务实、爱岗敬业、开拓进取、廉洁奉公”的精神，取得了精神文明和物质文明的巨大进步。2006年被省建设厅授予“全省房地产交易与权属登记规范化管理达标单位”；2007年被省建设厅授予“全省住宅与房地产管理工作先进单位”；2009年授予“省级文明单位”；2009年4月授予“全省城镇房屋拆迁管理规范化工作先进单位”;2009年8月被省妇联授予“三八红旗集体”；2010年9月山东省利用档案信息资源成果三等奖；2011年“省特级档案室”；2011年全省工会“三级联创”活动先进集体；济宁市建委授予“四五”普法先进单位；“全市流动人口出租房屋管理先进单位”、“济宁市青年文明号单位”、“全市流动人口计划生育管理服务年活动先进单位”；2005年被县委、县政府授予“创建省级卫生城工作先进单位”，房地产服务大厅连续3年被市县授予“巾帼示范岗”，连续多年被县委、县政府授予“文明单位”称号，连续2年被县委、县政府授予“行政审批工作先进单位、“平安汶上建设先进单位”，连续4年被县委、县政府授予“招商引资先进单位”。

目    录

一、工 作 制 度 1

二、首问负责制度 2

三、过错责任追究制度 3