汶上二手房交易搭上“互联网快车”

汶上二手房交易搭上“互联网快车”

“多亏了房管局人员帮我在网上查询了房子的备案，我才没有被骗。要不然，我这60多万的血汗钱可真打水漂了！”12月8日下午，提起前不久的买房经历，汶上县汶上镇的刘利生仍心有余悸。由于儿子结婚急需婚房，刘利生相中了一套位置优越，价格实惠的楼房。通过查询房管部门的备案信息，他发现该房是手续不全的抵押房，这让刘利生避免了很大损失。

今年来，汶上县更新了与登记系统相关联的存量房网签备案系统和存量房资金托管系统，二手房网上交易、管理、合同签订等采取网签形式进行。二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都在网上进行。房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也通过该系统和网站获得。房源已成交且网签三方协议后，网签系统将自动锁定该房源，其他中介机构就不能再对该房源进行操作，有效避免了“一房多卖”现象。卖房者经过备案后，二手房源会挂到网上进行公示，待买房者与卖房者达成交易意向后，由买房者将购房资金交付给资金监管机构，等双方交易完成后，资金监管机构再将购房资金交付给卖房者。政府充当“支付宝”角色，对二手房交易资金进行监管，避免了以往由中介代管资金或买房人直接支付给卖房人所引发的纠纷，交易双方实现了“钱证两清”。