汶上县东关、晓楼、盐务局片区修建性详细 规划方案征集公告

汶上县东关、晓楼、盐务局片区修建性详细

规划方案征集须知

1、时间安排

 2014年11月7日发布征集公告，参加单位与主办单位联系后，对现场和周边环境进行踏勘考察，评审会时间预计12月中旬，具体时间另行通知设计单位。

2、参与单位要求

2.1具有独立法人资格。

2.2参与单位资质要求：具有城乡规划编制乙级以上(含)设计资质。

2.3项目负责人专业等级要求：注册规划师。

2.4本项目不接受联合体投标。

3、评审办法

3.1评审机构

汶上县城乡规划委员会

3.2评审程序及内容

评审共进行两轮，首轮确定优胜方案3个，进入第二轮评审。3个优胜方案按照主办方要求深度进行深化，10日后进行第二轮评审。

评审结果均以书面报告形式公布，并在评审结束后3天内由主办单位以传真或邮件方式向各参赛单位通报评审结果。第二轮评审获得第一名的单位确定为最终设计单位，进行方案的深化和调整工作，直至方案完成审批。

4、提交设计成果要求

4.1提交成果的深度必须符合国家规划设计规范的深度及其他要求。

4.2提交成果的同时必须提供参加单位的资质证书副本、项目负责人注册证书、设计人员名单、图纸等其他文件。

4.3成果内容

4.3.1规划总平面图（1:500或1:1000）：包括用地范围内的各类建筑、道路、广场、绿地、水体等设施的总体布局，以及四周的环境关系。

4.3.2日照分析图：明确分析软件及结论。

4.3.3效果图：图纸要求体现建筑群体空间鸟瞰图；代表性典型建筑彩色透视图。

4.3.4分析图：功能结构分析图；道路交通分析图；绿化景观分析图。

4.3.5主要技术经济指标表及用地平衡表。

4.3.6提交上述各规划图和单体建筑方案设计缩印本10套(A3规格，297×420)。

4.4电子文件

全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用Word 2003的doc格式文件；设计图形文件采用Auto CAD2004的dwg格式文件；彩图采用jpg格式文件，应采用普及的通用软件制作。提交以上电子文件1套。

5、有关费用

5.1参与评审方案首轮的设计单位无补偿金。

5.2参与第二轮方案评审且未获得评审第一名的2家设计单位，可获方案费补偿壹万元，自评审结果发出之日起一个月内付清。

5.3设计费用单价为壹万元/公顷，盐务局片区总价伍万元，合同签订单位在规划设计方案完成并获得政府批复后一个月内一次性付清规划设计费用。

6、方案设计要求

6.1住宅建筑层数：11层—17层；

6.2建筑长度：单体建筑长度不大于60米；

6.3容积率：不大于2.2；

6.4建筑密度：不高于25%；

6.5绿地率：不低于35%；

6.6退线退界：详见现状地形图。

7、其他

7.1参加本次征集作品的著作权归参赛者所有，版权归主办单位所有。主办单位有权在征集结束后公开展示设计成果。

7.2本次征集所提交的设计成果，评审后不予退回。

7.3征集方案有下列情况之一者无效：

7.3.1提交的设计成果不符合设计任务书规定的成果内容和格式的；

7.3.2图纸和文字粗制滥造的；

7.3.3将设计任务转包或私拉其他单位主要设计人员完成参赛方案的；

7.3.4提交成果未加盖单位公章；

7.3.5存在其他严重的设计问题的。

7.4征集须知的解释权归主办单位所有。