房屋赠予与继承手续知多Ｄ

南方网讯　买卖房屋牵涉到的人、事关系很多，买卖、租赁、转售、按揭贷款等等相关手续都须走一定的程序。日前，记者采访了二手地产资深人士，理清了房屋赠予与继承两种办理手续。

　　办理房屋赠予登记

　　办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。

　　申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。

　　具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

　　办理房屋继承登记

　　申请人申请办理房屋继承登记必须具有以下资料：继承公证书、房屋面积测绘成果报告书（即测绘图）、房地产权登记申请书、提交房地产权证（如两人以上共有的还须提交共有证）、委托书、申请人用代理人的身份证明和法律法规规定需要缴交的其他资料。

　　办理房屋继承则要做好以下步骤：首先，申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书；接着，申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果；然后，申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》；最后，办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证。