汶上县康驿镇前大徐村于白洼地土地承包经营权拍卖公告

汶上县康驿镇前大徐村于白洼地土地承包经营权拍卖公告

经汶上康驿镇前大徐村两委集体研究，并经村集体组织党员代表大会同意和委托：我公司定于2012年10月26日下午 3时在汶上县公共资源交易中心二楼开标室对前大徐集体所属于白洼地土地承包经营权进行公开拍卖，现将拍卖事宜公告如下：

一、拍卖项目：汶上县康驿镇前大徐村于白洼地土地承包经营权。

二、委托人：汶上县康驿镇前大徐村村民委员会。

三、拍卖范围：汶上康驿镇前大徐村于白洼地372亩（以实际测量为准）土地承包经营权。（具体见附图）

四、承包期限：10年整（至2022年10月1日止）。

五、竞买人资格：康驿镇前大徐村具有完全民事行为能力的村集体组织成员。

六、拍卖原则：本次土地承包经营权拍卖采取由底价增价式竞价方式，设最低控制价，起拍价为每亩每年500元，由竞标价最高者所得。若竞买人竞买成功，则：甲、乙双方当场签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》等有关文书。                  

七、拍卖要求：

1、因本次拍卖土地承包经营权属于平等主体之间的公平竞争，完全不同于在村集体组织成员的土地承包权承包，因此，对该土地因塌陷所得的一切补偿款（如青苗补偿款、粮食补贴款、安置补偿款等）均归前大徐村民委员会所有，承包人不得以任何理由要求任何土地补偿款。

2、在承包期限内，买受人不得以任何理由改变承包地的性质、用途，不得以任何理由在承包地上从事挖沙、取土、建永久性建设物等非法破坏性活动。否则，一经发现，发包人有权终止承包合同的履行，无偿收回土地承包经营权，不退任何承包费。

3、因国家、政府、集体需要征用该土地时，发包人有权提前解除合同，收回土地承包经营权，收回时无息退回所剩承包期限的承包费，但不承担因土地收回所造成的一切损失。

4、承包期内，买受人不得对该土地承包经营权转包，一经发现，发包人有权终止承包合同的履行，无偿收回土地承包经营权，不退任何承包费。

5、在承包期限内，如果因土地塌陷造成上水，无法继续耕种，经发包方、承包方双方共同测量实际面积后，由发包方收回该部分地块承包经营权，并无息退回该部分地块所剩余承包经营年限的承包费。

八、报名时间：2012年10月22日--2012年10月26日上午12时前

报名地点：汶上县公共资源交易中心报名室（汶上县民主路6号工人文化宫1楼西）

竞买人需提供的材料：竞买人本人的身份证原件和复印件3份，委托他人报名的，需提供授权委托书及委托人、委托代理人的身份证原件和复印件3份。

联系人：马彦胜           联系电话：13053786777

九、竞买保证金：贰佰万元整。履约保证金：伍万元整。竞买人应在报名前将竞买保证金存入下面的账户，凭银行交款凭证办理竞买手续。交款截止时间为：2012年10月25日24:00时止

开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司汶上县支行

户名：汶上县公共资源交易中心    账号：100724895270018888

十、其他事项：

1、拍卖结束后，买受人的竞买保证金直接转为土地承包款，履约保证金在承包期满经前大徐村委验收后，全额无息退还；未竞买成功的拍卖保证金在签订成交确认书后5个工作日内全额无息退还。

2、合同签订：签订中标确认书后当场签订土地承包合同并一次性补齐承包款，逾期不签者，视为自动放弃，没收其投标保证金归前大徐村村民委员会所有。

3、佣金支付：佣金壹万元，由买受人支付。

4、公证费300元，由买受人支付。

十一、所有竞买人均保证知悉并理解《拍卖规则》并对《拍卖规则》各条款作全面、准确的理解，因竞买人对《拍卖规则》理解有误而导致的损失，由竞买人自行承担。如买受人违约，投标保证金不予退回，全部归前大徐村村民委员会所有。

                                                               招  标 人：康驿镇前大徐村村民委员会

                                                             代理机构 ：山东天恒星拍卖行有限公司

                                      2012年10月22日