汶上县国民当局 通知通知布告 关于增强房地产中介办事机构治理的通知

局属各科试冬各房地产开辟企业、中介办事机构：

为了增强汶上县房地产中介办事机构治理，规范房地产中介行动，保护房地产市场秩序，保障房地产运动当事人的正当权益，依据《城市房地产中介办事治理划定》、《房地产掮客治理措施》、《房产测绘治理措施》和《汶上县国民当局办公室关于增强房地产中介治理增进行业健康成长的看法》，联合汶上县现实，现将有关事项通知如下：

一、房地产中介办事机构是指从事房地产咨询、房地产价钱评估、房地产掮客、房产测绘等运动的具有自力法人资历的经济组织。　

二、凡在汶上县行政区域内乱从事房地产中介办事营业的房地产中介办事机构及分支机构（或门店），应在领取工商营业执照本日起30日内乱到汶上县房地产治理局中介治理科打点存案挂号手续。对合适存案前提的房地产咨询和房地产掮客机构，将发放《汶上县房地产中介办事机构资历存案证书》，其他机构进行存案挂号，并经由过程“汶上县房地产治理局官网”予以公示。

取得《存案证》的房地产掮客机构，方具备申请房源核验、存量房网上签约的权限。

三、房地产中介办事机构存案的法式：

1．在“汶上县房地产治理局官网”（http://www.wenshang.gov.cn/col/col331/index.html）下载填写《汶上县房地产中介办事机构存案挂号申请表》；

2．提交相干存案材料向县房管局中介治理空贯出存案挂号申请；

3．受理申请，审查材料，实地考核审核；

4．发放《汶上县房地产中介办事机构资历存案证书》或挂号备查。

四、房地产中介办事机构申请存案应供给以下资料：

所有申报资料请求同一应用A4纸；第二代身份证要复印正背面；原件查对后偿还。

（一）房地产咨询机构：

<一>房地产咨询机构存案资料

1、《汶上县房地产中介办事机构存案挂号申请表》（可在汶上县房地产治理局官网下载）1份，加盖企业公章；

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件1份；

3、经营场合证实：属于机构自有产权的，供给不动产权属证书或衡宇权属证书复印件；属租赁的，供给衡宇租赁合同和衡宇租赁证复印件；

4、机构聘请房地产咨询营业职员（具有房地产及相干专业中等以上学历和低级以上专业技巧职称职员须占总人数的50%以上）有关证实；咨询营业职员的学历证书或技巧天资证书、劳动合同、身份证原件及复印件1份，复印件加盖机构公章；劳动合同须由机构和咨询营业职员签署并在人社部分存案，内乱容齐备，刻日需在有用期内乱。

（二）房地产掮客机构：

<一>房地产掮客机构存案资料

1、《汶上县房地产中介办事机构存案挂号申请表》（可在汶上县房地产治理局官网下载）1份，加盖企业公章；

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件1份；

3、经营场合证实：属于机构自有产权的，供给不动产权属证书或衡宇权属证书复印件；属租赁的，供给衡宇租赁合同和衡宇租赁证复印件；

4、机构聘请专职房地产掮客职员（应至少1名房地产掮客人或两名房地产掮客人协理）证实：房地产掮客人证书、劳动合同、房地产掮客人身份证原件及复印件1份，复印件加盖机构公章；房地产掮客人证书包含《房地产掮客人执业资历证书》、《房地产掮客人协理》。劳动合同须由机构和房地产掮客人签署并在人社部分存案，内乱容齐备，刻日需在有用期内乱。

<二>分支机构存案资料

1、《汶上县房地产中介办事机构存案挂号申请表》（可在汶上县房地产治理局官网下载）1份，加盖企业公章；

2、房地产掮客机构营业执照副本、分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表（负责人）身份证原件及复印件1份；外地房地产掮客机构在汶上设立分支机构的，应该提交其工商注册地营业执照副本和天资存案证书原件及复印件，以及分支机构营业执照副本、分支机构企业法人代表（负责人）身份证原件及复印件1份。加檬攀类型的分支机构应供给加盟协定复印件1份。

3、经营场合证实：属于机构自有产权的，供给不动产权属证书或衡宇权属证书复印件；属租赁的，供给衡宇租赁合同和衡宇租赁证复印件。

4、机构聘请专职房地产掮客职员（应至少1名房地产掮客人或两名房地产掮客人协理）证实：房地产掮客人证书、劳动合同、房地产掮客人身份证原件及复印件1份，复印件加盖机构公章；房地产掮客人证书包含《房地产掮客人执业资历证书》、《房地产掮客人协理》。劳动合同须由机构和房地产掮客人签署并在人社部分存案，内乱容齐备，刻日需在有用期内乱。

（三）房地产估价机构

<一>当地房地产估价机构存案资料

1、《汶上县房地产中介办事机构存案挂号申请表》（可在汶上县房地产治理局官网下载）1份，加盖企业公章；

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件1份；

3、经营场合证实：属于机构自有产权的，供给不动产权属证书或衡宇权属证书复印件；属租赁的，供给衡宇租赁合同和衡宇租赁证复印件；

4、 机构聘请专职注册房地产估价师证实：注册房地产估价师证书、 劳动合同、房地产估价师身份证原件及复印件1份，复印件加盖机构公章；劳动合同须由机构和房地产估价师签署并在人社部分存案，内乱容齐备，刻日需在有用期内乱。

<二>异地执业房地产评估机构存案资料

1、异地房地产评估机构执业挂号表、异地房地产估价机构保存估价陈述备查表（可在汶上县房地产治理局官网下载）各1份，加盖企业公章；

2、营业执照副来源根基件及加盖企业公章复印件1份；    

3、天资证书原件及加盖企业公章的复印件1份；

4、 在汶执业的房地产估价师注册证、身份证原件及加盖机构印章的复印件各1份；

5、在汶执业估价师现场签字、签章保存存案；

6、在汶执业情形先容（由公司出具）；

7、保存房地产估价陈述时，撰写估价陈述的注册估价师须在我局中介治理科经办人眼前签名。

（四）房产测绘机构存案资料

 1、《汶上县房地产中介办事机构存案挂号申请表》（可在汶上县房地产治理局官网下载）1份，加盖企业公章；

 2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件1份；

 3、经营场合证实：属于机构自有产权的，供给不动产权属证书或衡宇权属证书复印件；属租赁的，供给衡宇租赁合同和衡宇租赁证复印件；

4、机构依照划定取得的《测绘资历证书》；从业职员取得的职业资历证书和测绘功课证及复印件1份。机构聘请专掷?＂册测绘师证实：注册测绘师证书、劳动合同、注册测绘师身份证原件及复印件1份，复印件加盖机构公章；劳动合同须由机构和注册测绘师签署并在人社部分存案，内乱容齐备，刻日需在有用期内乱。

五、行政收费根据及尺度（无）

六、打点时限 

自受理申请之日起5个工作日内乱，对合适前提的出具《汶上县中介房地产办事机构资历存案证书》或存案挂号。 

七、《汶上县房地产中介办事机构资历存案证书》有用期为两年，各房地产中介办事机构应在存案证书到期前一个月内乱持相干材料按法式向县房管局申请延续存案有用期。过期未申请延续有用期的企业视为主动废弃房地产中介办事资历，将不得再从事房地产中介营业。如持续从事房地产中介营业，须按新设立的房地产中介机构申请存案。

八、各房地产中介办事机构变革名称、法定代表人、注册资金、注册地址以及重要治理、技巧负责人的，以及机构刊出、取消的应该在工商行政治理部分打点变革或刊出手续一个月内乱，持相干材料向县房管局申请打点变革或刊出存案挂号。

九、本通知印发之前已设立的本县及外埠房地产中介办事机构应该在发文之日起一个月内乱到县房地产治理局申请打点挂号存案手续。凡未依照上述划定打点房地产中介办事机构存案挂号或未取得《汶上县房地产中介办事机构存案证书》的机构，不得在汶上县从事房地产中介营业，不然将严厉依照有关划定予以查处。

十、各房地产开辟企业委托中介办事机构发卖衡宇的，受托机构必需是依法设立并取得《汶上县房地产中介办事机构资历存案证书》的房地产中介办事机构。各开辟企业还应该与受托房地产中介办事机构订立书