汶上县国民当局 通知通知布告 2018年第二季度“双随机、一公然”抽查事项法律检讨

一、廉租房、公租房配租事项

抽查根据：《公共租赁住房治理措施》、《廉租住房保障措施》

抽查主体：申请汶上县廉租住房、公共租赁住房保障的小我和家庭。

抽查内乱容：（一）申请保障小我或家庭的户籍、婚姻、住房及收进财富等情形；（二）什物配租家庭的配租房源应用情形；（三）什物配租家庭的房钱缴友谊况。

抽查方法：（一）对申请、在保家庭供给的材料进行审核。（二）依据大众,投诉举报，组织开展重点检讨。

抽查情形及成果：2018年6月26日我局按“双随机、一公然”工作请求开展随机抽检工作，法律职员吴兆龙（08-017558）、郭延文（08-004171）、崔丽芳（08-017559）对廉租房、公租房配租事项进行检讨，地址：住房保障办公试冬随机抽取租赁补助申请职员李念明、刘同红、郭素芳、何佳、卢茂国、郭玉连、姬脉亮、毕德更、房代昌、刘运闯、路国11人，根据抽查内乱容对申请人的递交的申报资料一一审核检讨。检讨成果：全体合适划定请求，并将检讨成果在局网站公示。

二、行政审批事项

抽查根据：《中华国民共和国行政允许法》

抽查主体：行政允许实行单元

抽查内乱容：（一）实行的行政允许事项是否跨越委托范畴、权限；（二）实行行政允许时是否在法定根据之外增设其他前提；（三）实行行政允许的工作职员是否具备请求；（四）是否在办公场合公然依法应该公然的资料；（五）有无违背划定前提实行行政允许的情形；（六）实行行政允许的法式是否正当；（七）变革、延续、撤回、撤销和刊出行政允许的行动是否正当；（八）树立和履行实行行政允许工作轨制的情形；（九）依法应该监视的其他内乱容。

抽查方法：（一）听取受委托人的工作报告请示；（二）开展行政允许檀卷进行评查；（三）查阅行政允许的有关文件和材料，核查行政允许的实行情形；（四）分辨开展相干行政审批事项过后监视检讨；（五）对受理的行政允许投诉、举报案件依法进行查询拜访处置；（六）法令、律例划定的其他监视方法。

抽查情形及成果: 2018年6月27日我局按“双随机、一公然”工作请求开展随机抽检工作，法律职员曹正平易近（08-004172）、田春耕（08-013506）、吴春（08-013507）对行政审批事项进行检讨，地址：开辟治理办公试冬随机抽取银星佳园10#、文慧苑二期7-13#、西城明珠9#预售允许证审批事项，根据抽查内乱容对行政允许檀卷等资料一一审核检讨。检讨成果：全体合适划定请求，并将检讨成果在局网站公示。

三、房地产市场监视事项

抽查根据：《城市商品房预售治理措施》《商品房预售资金监视治理措施》

抽查主体：本县行政区域内乱同意预售的商品房扶植项目

抽查内乱容：（一）商品住房预售允许（二）预售资金监管（三）预售商品住房退房治理

抽查方法：（一）原件校核：复印件和原件是否一致。（二）现场踏勘：工程进度是否合适请求。（三）全体预售资金纳进监会计户，按扶植进度进行核拨，确保预售资金用于商品信房项目工程扶植。（四）已签署商品住房生意合同并网上存案、经两边协商一致需解除合同的，两边应递交申请并阐明来由，所退房源应公然发卖。

抽查情形及成果：2018年6月28日我局按“双随机、一公然”工作请求开展随机抽检工作，法律职员吴则明（08-004174）、杨成建（08-023998）、王瑞庆（08-017553）对房地产市场监视事项进行检讨，地址：监察年夜队办公试冬随机抽取福顺苑二期扶植项目，根据抽查内乱容对商品房预售、预售资金监管、预售商品房住房退房治理事项一一审核检讨。检讨成果：全体合适划定请求，并将检讨成果在局网站公示。

四、衡宇专项维修基金、物业质量保修金应用事项

抽查根据：《室第专项维修资金治理措施》、《山东省物业质量保修金治理措施》

抽查主体：新建衡宇应该设立衡宇专项维修金及保修金，指汶上县范畴的开辟扶植的商品房（含室第、办公、贸易营业房等），未售出和不成发卖衡宇维修金及保修金由扶植单元交存。维修金树立业主账户，保修金在保修期后全额退还。

抽查内乱容：衡宇维修金每平方40元；交存尺度:（一）室第:多层每平方8元,小高层每平方26元,高层每平方54元;(二)非室第:多层每平方12元,小高每平方30元,高层每平方60元。

具体测算按实测陈述为根据。

抽查方法：（一）专项资金履行±?（人治理、专户储存、专帐核算、专项应用”。（二）资金应用严厉履行财务政策，严厉把关履行专款专用。（三）严厉履行专项资金初审、审核及透明报批轨制。（四）增强按期审计轨制，按期检讨轨制及按期颁布轨制。

抽查情形及成果: 2018年6月29日我局按“双随机、一公然”工作请求开展随机抽检工作，法律职员李沛龙（08-017549）、王向红（08-017550）、郭延文（08-004171）对衡宇专项维修基金、物业质量保修金应用事项进行检讨，地址：衡宇维修资金治理中间，随机抽取熙景国际项目，根据抽查内乱容对衡宇专项维修基金、物业质量保修金应用事项一一审核检讨。检讨成果：全体合适划定请求，并将检讨成果在局网站公示。